Tenuta DI Caccia A Un Passo Dal Paradiso Firenze

Tenuta di caccia di 430 ettari/1062 acri con un complesso immobiliare, piscine e campi da tennis a Borgo San Lorenzo, Firenze. Situata a 750 m sul livello del mare sulle alture del Mugello, questa proprietà unica è una tenuta di caccia privata dove è possibile cacciare tutto l’anno. Si estende su una superficie impressionante di 430 ettari, completamente recintata e chiusa da cancelli in ogni accesso, nei comuni di Borgo San Lorenzo, Vicchio e Pontassieve. Costituito principalmente da boschi fatati, in realtà ha anche 35 ettari/86 acri di seminativo, due coltivazioni di tartufi, 4 laghi, 3 sorgenti e un comodo eliporto. A soli 2,5 km dalla strada principale, ha al suo interno una rete di strade private che consente un facile collegamento di tutti i punti della tenuta. Molto interessanti sono gli edifici, di cui uno, da ristrutturare, è una villa in pietra a tre piani di 980 mq/10548 piedi quadrati, sui cui terreni insistono 2 campi da tennis e una piscina, e edifici agricoli per 1500 mq/16145 piedi quadrati; il fiore all’occhiello è la residenza dei proprietari, 230 mq/2475 piedi quadrati, 4 camere, giardino privato e piscina, che, come un nido, si trova in una posizione meravigliosa sulla cima di una collina, a breve distanza dalla villa ma sufficientemente riservata, da cui la vista si perde sui boschi brulicanti di fauna selvatica della tenuta e oltre fino alla valle. Altri annessi offrono ulteriori spazi da ristrutturare a piacere, assecondando le varie esigenze. Questa tenuta è un oggetto speciale che consente alle persone di godere di spazi incontaminati in mezzo alla natura senza rinunciare alle comodità dei servizi di città non lontane o avviare un resort esclusivo.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: FIR3017
Ubicazione: Borgo San Lorenzo, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di caccia privata di 430 ha/1062 acri + edifici residenziali parzialmente da ristrutturare, piscine, campi da tennis, edifici ad uso agricolo ed eliporto su 2710 mq/29170 piedi quadrati
Annesso: agricolo, in parte da ristrutturare: 41 mq/441 piedi quadrati, 43 mq/462, 16 mq/172 piedi quadrati, 58 mq/624 piedi quadrati; magazzini 1500 mq/16145 piedi quadrati
Anno di costruzione: tutti gli edifici risalgono al 1936
Anno di restauro: Villa 2003; Casella nel 2019; Stallone nel 1997
Condizioni: Villa parzialmente da ristrutturare
Terreno/giardino: circa 430 ha/1062 acri, di cui 35 ha/86 acri di seminativo e 2 ha/4,9 acri di tartufaia, il resto bosco; terreno della villa 1800 mq/19375 piedi quadrati comprensivo di piscina 20 x 10 + 2 campi da tennis + area verde circa 1 ha/2,4 acri
Piscina: 2, una di pertinenza della Villa, di 20 x 10, da ristrutturare; una di pertinenza della residenza, di 10 x 6, con prato solarium e vista panoramica

Disposizione:
Villa, parzialmente da ristrutturare; a tre piani, 980 mq/10548 piedi quadrati con ascensore: 23 camere per 543 mq/5844 piedi quadrati; bagni per 75 mq/807 piedi quadrati, corridoi e scale per 124 mq/1334 piedi quadrati; magazzino agricolo di mq 1542/16597
Stallone, 976 mq/10505 piedi quadrati: 2 appartamenti al secondo piano, ristrutturati nel 2019, uno con soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni; l’altro con 4 camere da letto con bagno en suite. Al piano terra magazzino + stalla
Casella: su due piani, 230 mq/2475 piedi quadrati: soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni. Piscina privata
Donedro, 350 mq/3767 piedi quadrati, rovina

Distanza dai servizi: 6 km
Distanza dai principali aeroporti: Pisa 131 km, Firenze 45 km, Bologna 103 km

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: da attivare
Acqua: 3 fonti d’acqua
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: serbatoio Imhoff

L’immobile è di proprietà di un privato
La posizione, per motivi di privacy, è indicativa
Si prega di notare che tutte le misure citate sono approssimative

Classe di efficienza energetica: G

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