Casa Bistagno

A breve distanza da Acqui Terme, circa 10 chilometri, sorge una magnifica dimora d’epoca inserita nello scenario suggestivo della Bassa Langa. L’immobile gode di una collocazione tranquilla e protetta, pur rimanendo comodo da raggiungere, incorniciato da paesaggi naturali intatti, filari di vigne e caratteristici centri rurali. Rappresenta la soluzione perfetta per un cambio di vita all’insegna dell’autenticità o per dare vita a una struttura ricettiva esclusiva .Il complesso immobiliare vanta una metratura complessiva coperta che supera i 1.600 metri quadrati, distribuiti tra vari edifici. L’abitazione principale si sviluppa su 500 metri quadrati ed è stata parzialmente rinnovata, preservando elementi storici unici quali soffitti ariosi, camini e pavimentazioni in cotto originarie. La zona giorno al livello inferiore comprende una cucina abitabile, un salone accogliente, aree tecniche e ambienti di deposito pronti per un eventuale sviluppo volumetrico. La zona notte al piano superiore conta cinque stanze da letto, un disimpegno, un servizio, un ripostiglio e un salottino collegato a una meravigliosa balconata panoramica. Accanto al corpo centrale si eleva la struttura secondaria, anch’essa di 500 metri quadrati e subito utilizzabile. Al piano terreno troviamo una sala da pranzo con cucina, un deposito e una suggestiva cantina impreziosita da arcate in pietra, ideale per affinare i vini. Al piano sovrastante si aprono un bagno e altre cinque camere affacciate sul verde. La proprietà comprende inoltre due ulteriori fabbricati rurali in pietra per complessivi 600 metri quadrati; i vecchi fienili e scuderie si prestano oggi ad essere trasformati in alloggi per ospiti, atelier creativi o centri benessere. Il giardino di pertinenza cinge le strutture dove troviamo anche un campo da tennis privato oltre ad aree verdi dedicate alle coltivazioni biologiche, e superfici pianeggianti perfette per l’inserimento di una piscina. La restante parte di terreno agricolo della proprietà, espandibile fino ad una superficie complessiva di circa 12 ettari, possono essere oggetto di una trattativa separata. Una proprietà poliedrica e ricca di fascino, ideale per nuclei familiari numerosi o per imprenditori che desiderano investire nel turismo. Classe Energetica: G EPI: 407,46 kwh/m2 anno