Casale Con Sorgente Naturale In Vendita Lungo Un Torrente, Toscana

Sulle prime colline del Casentino, non lontano da Bibbiena, casale rustico ristrutturato con sorgente naturale e accesso a un ruscello in vendita. Questo casale gode di una posizione appartata vicino a un piccolo villaggio immerso in un paesaggio di boschi, campi e corsi d’acqua. La vicinanza al torrente conferisce alla proprietà un’atmosfera di rara tranquillità, scandita dal rumore dell’acqua e dai profumi della vegetazione ripariale. Il territorio circostante offre un perfetto equilibrio tra natura, storia e spiritualità: il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Santuario della Verna, l’Eremo di Camaldoli e i suggestivi borghi medievali del Casentino rendono questa zona una delle più autentiche e affascinanti della Toscana.

La proprietà è delimitata da un ruscello con acque limpide, un elemento naturale che fornisce freschezza durante la stagione estiva e crea un piacevole suono di sottofondo, contribuendo a rendere l’ambiente particolarmente rilassante e suggestivo.

La vicina città dispone di tutti i servizi per le necessità quotidiane (meno di cinque minuti in auto), mentre per tutto il resto basta raggiungere Bibbiena dove si trovano anche scuole, supermercati e una comoda stazione ferroviaria che permette di raggiungere Arezzo in poco più di mezz’ora.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (304 m² - 3.271 ft², 2 camere da letto e 2 bagni) è un edificio rustico su due piani, completamente ristrutturato e facilmente utilizzabile come abitazione privata o come potenziale attività per gli ospiti grazie alla possibilità di dividere gli spazi in due appartamenti indipendenti.
• Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, cantina, studio (o piccola camera da letto) e bagno;
• Primo piano: sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere da letto, studio (potenzialmente una camera da letto se necessario) e bagno.
Al piano terra, con accesso indipendente, c’è anche un comodo garage e una tettoia con forno originale e portico.

A pochi passi dalla casa, c’è un piccolo deposito agricolo (11 m² — 118 ft²) molto utile per ricoverare gli attrezzi da giardino.

Gli edifici sono circondati da un parco pianeggiante di 14.000 m², costellato di piante ornamentali e molto adatto per costruire una piscina. La vegetazione è particolarmente rigogliosa grazie alla presenza di abbondante acqua, che garantisce un prato ben curato anche in estate. Poco distante dal casale, è stata installata una vasca idromassaggio per rilassarsi in tutta tranquillità.

In un appezzamento alberato a poche centinaia di metri dalla proprietà, è presente una sorgente naturale che fornisce acqua alla casa (insieme all’acquedotto comunale) tramite una conduttura costruita a tale scopo. Il terreno che ospita la sorgente è in comproprietà (50%).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Partina (2 km; 5’), Bibbiena (8 km; 10’), Poppi (10 km; 15’), Camaldoli (8 km; 10’), Pratovecchio Stia (18 km; 25’), Subbiano (22 km; 30’), Anghiari (35 km; 40’), Arezzo (35 km; 40’), Sansepolcro (45 km; 50’)), Cortona (65 km; 1h), Città di Castello (65 km; 1h), Perugia (105 km; 1h 30’), Montepulciano (115 km; 1h 45’), Assisi (120 km; 1h 45’), Firenze (70 km; 1h 20’), Siena (105 km; 1h 45’), Montalcino (135 km; 2h 10’), San Gimignano (120 km; 2h), Bologna (140 km; 1h 50’), Pisa (160 km; 2h 15’), Lucca (150 km; 2h), Roma (245 km; 3h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (85 km; 1h 20’), Perugia San Francesco (120 km; 1h 45’), Rimini F. Fellini (125 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (140 km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (160 km; 2h 15’), Roma Ciampino (260 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (280 km; 280 km; 3h 20’)