Vineyard Property In Gironde

Ref.4199: Vigneto in vendita nella regione di Bordeaux.

Questa bellissima tenuta vinicola si trova al confine tra i dipartimenti della Gironda e della Dordogna, in un comune vicino a Sainte-Foy-la-Grande. È facilmente raggiungibile, con Parigi a 3 ore di TGV, Bordeaux a 1 ora e l’aeroporto di Bergerac a 25 minuti. La città vicina offre tutti i servizi necessari, con l’ospedale, il liceo, la stazione ferroviaria e i negozi a meno di 5 minuti di auto. Questa tenuta di 82 ettari ha una storia unica. Il nome della tenuta si riferisce al nome di «Guillaume Blanc», console della città di Ste Foy la Grande, un notabile che visse nella tenuta nel XV secolo.

Nel 1992, il castello è stato acquistato dall’attuale proprietario, dando nuova vita al vigneto. È stato completamente restaurato e ampliato per continuare a produrre ottimi vini di Bordeaux. Il vigneto è cresciuto da 29,65 acri a 185,33 acri.
Il castello produce rossi Bordeaux Supérieur e Sauvignon Blancs con il marchio «Haute Qualité Environnement» (HVE3), che certifica l’impegno della tenuta per la protezione dell’ambiente.
L’intero vigneto è in perfette condizioni, con una produzione media da 50 a 55 ettolitri per ettaro in un anno normale.

Saint Philippe du Seignal ha la superficie più grande, 123,55 acri coltivati principalmente con:
Merlot (69,96 acri di cui 3,06 acri piantati nel 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (26,44 acri)
Cabernet Franc (16,90 acri)
Malbec (12,68 acri piantati nel 2011-2012) su terreno argilloso-calcareo sui pendii, sabbioso sui pendii inferiori.
Terra nuda (4,20 acri da piantare - diritti di impianto acquisiti quest’anno).

A Saint Avit Saint Nazaire:
Una superficie di 61,06 acri compresi i terreni: 6,18 acri (7,41 acri di vino bianco in produzione).

La proprietà ha una grande casa padronale, occupata dal gestore, e un’abitazione adiacente, affittata tutto l’anno, con una superficie di 75 m².

L’attrezzatura agricola è completa, funzionale e ben tenuta ed è disponibile un inventario.

La produzione di circa 4.300 ettolitri è attualmente interamente riservata in base a un contratto commerciale esistente.
La cantina moderna e funzionale è dotata di un’unità di raffreddamento e riscaldamento completamente a temperatura controllata e ha una capacità totale di 9353 Hl, così suddivisa:
Vasche in acciaio inox da 76,45 Hl
Vasche in cemento con rivestimento epossidico da 928 Hl
Serbatoi in fibra da 780 Hl

Il castello dispone anche di una magnifica bottaia con una capacità di 400 barili. Attualmente, 164 botti di rovere francese da 400 litri occupano questo spazio, con ghiaia sul pavimento sotto le botti in posizione per mantenere sempre la stessa temperatura di 17°C in cantina (ventilazione).
Questa cantina ha accesso diretto alla sala di degustazione e all’area di vendita. Questa sala di 80 mq può essere utilizzata anche per seminari o altri eventi.
Questa proprietà è offerta chiavi in mano.
Il prezzo include le vigne, le attrezzature, le cantine e gli impianti di vinificazione. Tutto il personale verrà assunto.
Le annate hanno vinto numerosi premi nel corso degli anni, a testimonianza della loro costante qualità.

Cabinet LE NAIL — Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: M. Bruno GUÉRIN: [informazioni nascoste]
Ti invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o saperne di più su questa proprietà.RÉF.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais.

Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Parigi a 3 ore in TGV, Bordeaux a 1 ora e l’aeroporto di Bergerac a 25 minuti. La città di prossimità offre un insieme di servizi utiles, ospedale, liceo, stazione ferroviaria e negozi a meno di 5 minuti in auto. Questo dominio di circa 82 ettari in totale è ricco di una storia unica. Il nome del domaine fa riferimento al nome di «Guillaume Blanc» console de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au xVème siècle.

Nel 1992, lo Château viene racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre una nuova partenza. È completamente restaurato e ottimizzato per continuare a produrre grandi vini di Bordeaux. , Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha.
Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label «Haute Qualité Environnement» (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale.
L’insieme del vignoble è in perfetto stato con una produzione media da 50 a 55 hl/ha, considerando un anno normale.

A Saint Philippe du Seignal si trova la superficie più importante, circa 50 ha, piantata principalmente in:
Merlot (28 ha31 da 1 ha24 piantato nel 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (10ha70)
Cabernet Franc (6ha84)
Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux, sablonneux sur les bas
Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année).

A Saint Avit Saint Nazaire:
Una superficie di 24h71 con terreno: 2ha 50 (3ha de blan)c in produzione).

La proprietà dispone di una grande casa padronale, occupata dal regista, e di un alloggio mitoyen in affitto all’anno di una superficie di 75 m².

Il materiale agricolo è completo, funzionale e mantenuto, un inventario è disponibile.

La produzione di circa 4300 Hl è attualmente interamente riservata da un contratto commerciale esistente.
La sua sedia moderna e funzionale è dotata di gruppo freddo e caldo, completamente termoregolato con una capacità totale di 9353 Hl se repartissant come suit:
Coperchio in acciaio inox 7645 Hl
Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl
Fibre di copertura 780 Hl

Lo Château è inoltre dotato di un magnifico chai à barriques con una capacità di 400 barrique. Attualmente 164 fûts en chêne français da 400 litri occupano questo spazio, con au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la stessa temperatura di 17°C au sein du chai (ventilazione).
Ce chai ha un accesso diretto alla sala di degustazione e allo spazio di vendita. Questo pezzo di 80 m² può essere utilizzato anche per ospitare seminari o altre manifestazioni.
Questo dominio è interamente proposto con chiavi in mano.
Sono inclusi nel prezzo: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre.
Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante.

Cabinet LE NAIL — Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: M. Bruno GUÉRIN: [informazioni nascoste]
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/