Eleganza E Giardino: Il Piacere DI Sentirsi A Casa, A Bellinzona

Eleganza e giardino: il piacere di sentirsi a casa, a Bellinzona
A Bellinzona, nel Mirasole Residence, questo appartamento interpreta il piacere di vivere attraverso spazi generosi, materiali ricercati e un rapporto diretto con il verde. Una proprietà dove la cura degli interni incontra la possibilità di vivere all’aperto, dalla colazione in terrazza alle serate trascorse con gli amici nel pergolato.
Con una superficie abitabile netta di circa 165 m², esclusa la terrazza (ca. 30m2), la residenza offre aree spaziose e ben articolate. Le grandi finestre conducono lo sguardo verso il giardino e portano luce nella zona giorno. Il soggiorno accoglie momenti di convivialità e relax, lasciando spazio a un angolo dedicato alla lettura o al lavoro. La cucina abitabile separata, dotata di una generosa zona pranzo, si apre sulla terrazza coperta.
La qualità si riconosce nei dettagli: i pavimenti in travertino, i battiscopa a filo, il legno di noce dei mobili su misura e le finiture delle camere da letto. Scelte che danno continuità agli spazi e donano alla casa un’eleganza discreta. Il sistema audio integrato in tutta la residenza, gestibile tramite smartphone, completa un’ambientazione pensata per essere goduta tutti i giorni.
La zona notte comprende tre camere da letto, corredate da servizi e una lavanderia privata. Gli armadi a muro offrono pratici spazi di archiviazione, preservando l’ordine e la pulizia delle linee.
All’esterno, il giardino di circa 150 m² (circa 15m x 10m) ad uso esclusivo diventa una naturale estensione della casa. La terrazza coperta offre uno spazio riparato per vivere all’aperto, mentre il pergolato con grill integrato crea un ambiente dedicato a pranzi e cene con gli amici. Costruito dopo l’acquisto, questo intervento ha comportato un investimento aggiuntivo e rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà.
Un locale accessorio di circa 9-10 m², esterno alla residenza ma situato sullo stesso piano, aggiunge uno spazio utile separato dagli ambienti domestici. È incluso anche il diritto d’uso riservato di un ulteriore locale accessorio al piano terra, attualmente utilizzato come ripostiglio e scarpiera.
I servizi includono una cantina, due posti auto adiacenti in garage, attrezzati per la ricarica elettrica, e un posto auto esterno. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad acqua di falda, e il raffrescamento estivo contribuiscono al comfort durante tutto l’anno.
Prezzo e composizione dell’offerta
Il prezzo totale richiesto è di CHF [informazioni nascoste], suddiviso come segue:
Appartamento, con una superficie abitabile netta di circa 165 m², terrazza esclusa dal conteggio della superficie (ca. 30m2): CHF [informazioni nascoste].
Due posti auto adiacenti nel garage: CHF 50.000,00 ciascuno, per un totale di CHF 100.000,00.
Parcheggio esterno: CHF 25.000,00.
Camera accessoria di circa 9-10 m² al piano terra, esterna alla residenza: CHF 40.000,00.
Diritto d’uso riservato del ripostiglio/scarpiera al piano terra, esterno alla residenza: incluso.
Prezzo totale: CHF [informazioni nascoste].
Il giardino ad uso esclusivo, la terrazza, gli spazi esterni attrezzati e le finiture descritte sono inclusi nell’offerta. Il prezzo tiene conto della qualità dei materiali, delle personalizzazioni e degli interventi effettuati, soppesando il loro contributo al valore attuale della proprietà, senza sommare nuovamente completamente i rispettivi costi. L’investimento per la pergola con barbecue è quindi già incluso nel prezzo richiesto.
La ripartizione ha il solo scopo di fornire trasparenza sulla composizione del prezzo e non costituisce un’offerta di vendita separata per i singoli componenti.
Una proposta per chi desidera la praticità di un appartamento, la qualità di interni ben curati e il piacere di un giardino da vivere ogni giorno, a pochi passi dal centro di B.