Splendido Borgo Con Piscina Nel Chianti

Una splendida proprietà composta da tre edifici in pietra immersi nei paesaggi iconici del Chianti Classico, in posizione strategica tra Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Radda in Chianti. Completamente rinnovata nel 2023, la proprietà comprende circa 840 metri quadrati con 13 camere da letto e 15 bagni. La proprietà genera attualmente un rendimento netto di circa il 6,5% sul capitale investito, nonostante sia solo al secondo anno di attività. Una caratteristica distintiva della proprietà è la sua produzione, che comprende una macinazione di tartufo bianco naturale e un uliveto biologico con circa 900 alberi, che produce olio extravergine di oliva biologico. La ristrutturazione è stata condotta con un approccio conservativo e di alta qualità, ricostruendo la struttura esistente per preservarne l’autenticità. Materiali naturali, insieme a elementi riciclati, sono stati utilizzati per mantenere il carattere originale degli edifici. Il casale dispone, al piano terra, di ampi soggiorni e sale da pranzo, una cucina Zanussi Professional, due bagni e una splendida loggia esterna antica. Il primo piano contiene otto camere da letto, sette con bagno privato, oltre a una seconda cucina e un soggiorno/sala da pranzo. Il terzo piano (Colombaia) ospita la nona camera da letto con bagno privato. Il fienile è disposto su due livelli: al piano terra ci sono 2 camere da letto con bagno en-suite, mentre al primo piano ci sono altre 2 camere da letto, tutte con bagno en-suite. Il terzo edificio è su un unico livello e ospita un magnifico cortile interamente pavimentato in pietra antica, arredato con sedute e ombrelloni, il suggestivo Teatro, un grande spazio polifunzionale ideale per eventi, con cucina e zona bar, e infine 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. Il villaggio dispone anche di un ristorante interno con 60 posti a sedere. All’esterno, la proprietà è circondata da un incantevole giardino, pieno di profumi di fiori, rose ed erbe aromatiche. C’è anche una zona barbecue con loggia, un elegante cortile arredato, una piscina panoramica in posizione elevata, oltre a un bosco privato, un orto biologico e un frutteto. La tenuta è in parte attraversata dal torrente Agliena, un luogo in cui Leonardo da Vinci ha studiato la gestione dell’acqua, i cui disegni sono ora conservati nei Codici del British Museum di Londra. Questo villaggio è la scelta ideale per chi vuole vivere appieno l’essenza della campagna toscana o per chi cerca un ottimo investimento in una fattoria in Toscana. RIF. 11698