Rustico Barberino Tavarnelle

In vendita incantevole proprietà nel Chianti con vista a 360 gradi sulla valle, con un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno.

Questa bellissima proprietà è composta da diversi edifici, con un totale di 19 camere e 20 bagni e una superficie di circa 1000 mq.
Alcuni edifici risalgono al 1400 e sono stati sviluppati attorno al vecchio frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura.
Il corpo principale, su 3 livelli, è composto da un grande casale e 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri al delizioso cortile interno.
Ogni camera è dotata di bagno privato.
La struttura offre numerosi spazi comuni interni, come la grande sala attualmente utilizzata come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una sala yoga.

Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere da letto, 3 bagni e 2 salotti.
Il casale è circondato da circa 52 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare.
Un giardino ben curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 mt completano la proprietà.

STATO E FINITURE
Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche tradizionali toscane, come travi in legno, pareti a vista e piccole volte in mattoni.
L’ex fienile è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È dotato di riscaldamento a pavimento.

SERVIZI E UTENZE
Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che produce un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto.

USI E POTENZIALITÀ
La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa vacanze per ospitare amici e parenti, oppure continuare l’attività già avviata.