Struttura Ricettiva Con Ristorante E Piscina

Immersa tra le colline del Chianti Classico, in una posizione strategica tra Siena e Firenze, questa magnifica tenuta si estende per circa 835 mq ed è disposta come un piccolo borgo immerso nel verde.
Il casale principale, risalente al XVIII secolo, è composto al piano terra da una reception con reception e ufficio, un luminoso giardino d’inverno e un corridoio che conduce alla zona ristorante, che dispone di ampie sale da pranzo e una grande cucina professionale. Al primo piano si trovano 7 camere dedicate al settore dell’ospitalità, tutte elegantemente arredate e dotate di bagno privato. Su questo livello si trova anche l’appartamento privato del proprietario, composto da una sala da pranzo con cucina a pianta aperta, 2 camere da letto e 2 bagni. Una spaziosa cantina completa l’edificio. Di fronte alla casa colonica si trova un antico edificio attualmente trasformato in teatro, uno spazio versatile e davvero unico. È dotato di una grande sala eventi con due bagni e una sala di servizio aggiuntiva, ideale per cerimonie, sessioni di yoga o come lussuosa area soggiorno e intrattenimento. Lungo un lato dello stesso edificio, sono state create due suite, ciascuna composta da salotto, camera da letto e bagno. A breve distanza si trova la dependance, ricavata da un ex fienile e disposta su due piani. È interamente dedicata alla sistemazione degli ospiti e suddivisa in 4 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato. Complessivamente, la tenuta offre 15 camere da letto e 18 bagni.
Le aree esterne sono uno dei punti salienti della proprietà e si estendono per circa 11,5 ettari. Tra gli edifici si trova un bellissimo cortile storico lastricato in pietra, la cornice perfetta per eventi e ricevimenti all’aperto. Il parco privato è ricco di alberi da frutto e piante aromatiche e comprende un’esclusiva piscina di 12 x 6 metri con solarium in pietra e pergola ombreggiata. Il terreno rimanente comprende un uliveto biologico in piena produzione con circa 900 alberi, seminativi, bosco misto e una pregiata tartufaia naturale utilizzata per la raccolta del tartufo bianco.
Il restauro della proprietà è stato completato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità delle opere e alla conservazione del carattere originale dell’edificio. Una parte significativa della ristrutturazione si è concentrata sull’efficienza energetica, permettendo alla tenuta di raggiungere la classe energetica A3. I materiali tradizionali toscani, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si combinano con soluzioni tecniche moderne, migliorando il comfort e l’efficienza senza alterare l’atmosfera storica degli interni. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è composto da radiatori alimentati da un impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo, oltre a un impianto di riscaldamento a legna. La struttura dispone anche di due stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L’approvvigionamento idrico è fornito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato. Le finestre sono dotate di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Le dotazioni aggiuntive includono aria condizionata con tecnologia a pompa di calore e connessione Internet Starlink.

Questa tenuta è attualmente configurata come un raffinato boutique hotel con ristorante e spazi per eventi, ma potrebbe anche essere trasformata in un’esclusiva residenza privata di grande prestigio, ideale come rifugio per una o più famiglie.