Tenuta Toscana Con Sorgente Privata E 35 Ettari Vicino A Firenze

Situato su un tranquillo crinale che domina il paesaggio del Mugello, Poggio al Bramito è uno storico casale in pietra dove natura, architettura e tempo formano un equilibrio raro e armonioso.

La villa principale, risalente al XVII-XVIII secolo e ampliata nel corso dei secoli, conserva il carattere essenziale delle sue origini rurali: ampi archi, spessi muri in pietra, interni generosi e un rapporto naturale con il territorio. Con circa 550 mq di interni, il casale si apre con un’accogliente sala da pranzo, seguita da due ampie zone giorno — una con bagno — e da un’originale stanza agricola che può essere convertita. La tradizionale cucina in muratura si collega a una seconda sala da pranzo con camino, mentre le vecchie cantine di circa 60 mq conservano l’atmosfera fresca e autentica del passato. Al piano superiore, un luminoso pianerottolo rivolto a sud conduce a quattro spaziose camere matrimoniali, tre con bagno privato e una con bagno adiacente, tutte caratterizzate da materiali caldi e viste silenziose sulla campagna circostante.

Di fronte alla villa si trova un suggestivo annesso agricolo di circa 410 mq. Una parte di esso — circa 108 mq — è già stata trasformata in un appartamento indipendente con zona giorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. I volumi rimanenti mantengono il loro carattere grezzo ed evocativo, offrendo un potenziale significativo per monolocali, spazi per gli ospiti o aree abitative aggiuntive.

La tenuta si estende per circa 35 ettari e comprende uliveti produttivi, alberi da frutto e ampi boschi. Una sorgente privata ad alto flusso fornisce acqua potabile tutto l’anno e irriga l’intera proprietà, una risorsa rara e preziosa.

La vita all’aria aperta si svolge in modo naturale: angoli ombreggiati sotto la quercia secolare, viste aperte verso le colline, sentieri tranquilli attraverso i campi.

Vicino ai servizi ma completamente immerso nel suo ritmo, Poggio al Bramito non è solo una proprietà di campagna, ma un paesaggio da abitare, un luogo dove semplicità, spazio e autenticità rimangono il vero lusso.