Casa Rurale A Barberino DI Mugello

Delizioso borgo tipico toscano in pietra di 660 mq di superficie interna totale parzialmente da ristrutturare con terreno di 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveto nel cuore della campagna toscana a Barberino di Mugello.
Descrizione
Il tipico borgo è composto da diversi edifici, la maggior parte dei quali necessita di ristrutturazione. La casa principale di circa 220 mq attualmente abitata dal proprietario è disposta su tre livelli. Vi si accede tramite scale esterne e ospita subito al secondo piano un accogliente soggiorno doppio con un tipico camino funzionante, la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La scala in pietra risalente al 1800 conduce al secondo piano che ospita un ulteriore soggiorno e la zona notte composta da una camera da letto soppalcata, un bagno e un’altra camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. Il piano terra di non meno di 180 mq ospita la cantina e le vecchie stalle da ristrutturare e utilizzare a piacere, ad esempio come taverna. Un’altra piccola casa ospita al secondo piano un appartamento di circa 60 mq che viene affittato, e al piano terra uno spazio di circa 20 mq adibito a caseificio per la produzione del proprietario. Un magazzino di circa 54 mq è stato utilizzato come officina ma è da ristrutturare, e anche un grande fienile di circa 75 mq al piano terra e 45 mq nel seminterrato è da ristrutturare. È completato da un capannone di circa 36 mq adibito a rimessa attrezzi.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in un terreno di proprietà di circa 8,4 ettari di cui 6 ha di uliveto con 120 ulivi che producono l’ottimo olio d’oliva toscano. Un forno per pizza o pane è disponibile oltre a numerosi spazi e angoli esterni che, se sistemati, possono regalare piacevoli momenti di relax e tranquillità nel verde della campagna.
Condizioni e finiture
La casa principale è stata accuratamente restaurata negli anni ’90 compiendo un grande sforzo per recuperare le caratteristiche originali dello stile tradizionale toscano, come le travi in legno di castagno che sono state mantenute e il pavimento in cotto originale. La cucina è impreziosita da tegole fatte a mano da artigiani locali e il tetto è stato rifatto con materiale isolante.
Potenziali usi
L’intera proprietà è perfetta per una famiglia numerosa che vuole vivere o trascorrere le vacanze nella splendida campagna toscana, ma è anche ideale per essere trasformata in una zona di affitto turistico di un certo livello.
Posizione
La proprietà è situata in un’ottima posizione, lontana dalle strade principali, con una bellissima vista sulla valle e allo stesso tempo a soli 4 km dalla città di Barberino di Mugello con tutti i principali servizi. Posizione strategica a metà strada tra le rinomate località del Chianti Classico, le famose spiagge della Versilia e il centro storico di Firenze.