Elegante Residenza Con Piscina A Sfioro Nella Campagna Siciliana

Immersa nella tranquilla campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre una privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e completa privacy, oltre a ulteriore spazio disponibile. Ciò consente l’ampliamento o la costruzione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo la proprietà particolarmente interessante come investimento.

La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, è caratterizzata da spazi luminosi e ben organizzati: un’ampia zona giorno con ampie finestre, una cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Gli spazi sono progettati per una connessione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Materiali pregiati e dettagli raffinati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri di Francesco De Maio, porte a filo Eclisse e lampade di design di Holländer e Sil Lux.

All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con una finitura nera di alta qualità, un solarium e spazi verdi con un ulivo secolare e una palma da dattero creano un’atmosfera appartata e suggestiva.

La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un sistema solare di acqua calda, aria condizionata centralizzata e un approvvigionamento idrico indipendente, che garantisce efficienza e indipendenza.

Situata tra Avola e Noto, nel cuore del Val di Noto, una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.