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PROPRIETÀ E UBICAZIONE: Questa villa storica si trova vicino al centro di Asciano. A pochi passi dal villaggio, tutti i servizi sono facilmente accessibili così come la stazione ferroviaria che fornisce servizi per Siena in meno di mezz’ora. La proprietà comprende una villa settecentesca con 5 camere da letto di 250 metri quadrati su 2 piani e un adiacente casale di 3 piani con 2 camere da le
PROPERTY AND LOCATION: This historic Villa is located near the center of Asciano. Within walking distance of the village, all services are easily accessible as well as the train station providing services to Siena in less than half an hour. The property includes a 5-bedroom eighteenth-century villa of 250 square meters on 2 floors and an adjacent 3-story farmhouse with 2 bedrooms. The sale al
PROPRIETÀ E UBICAZIONE: Questa villa storica si trova vicino al centro di Asciano. A pochi passi dal villaggio, tutti i servizi sono facilmente accessibili così come la stazione ferroviaria che fornisce servizi per Siena in meno di mezz’ora. La proprietà comprende una villa settecentesca con 5 camere da letto di 250 metri quadrati su 2 piani e un adiacente casale di 3 piani con 2 camere da letto. La vendita comprende anche 6 garage, un vecchio fienile e 2 trulli, piccoli edifici conici tipici della regione Puglia. Gli edifici sono immersi in 8.000 metri quadrati di terreno recintato con 120 ulivi. Costruito nel 1700, questo hotel è stato rinnovato nel 1981. L’accesso avviene tramite un bel vialetto alberato, un secondo vialetto sul lato opposto e una passerella pedonale che conduce direttamente nel villaggio. INTERNO: Villa principale: 250 mq su 2 piani. Piano terra: soggiorno con camino e accesso alla terrazza, sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza, cucina con accesso al giardino, studio con accesso al giardino. Primo piano: 3 camere da letto, bagno con vasca, camera da letto con bagno privato, camera con camino e accesso alla terrazza. Agriturismo: 100 mq su 3 piani. Seminterrato: cantina, grotta naturale, locale tecnico. Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con camino, piccola cucina, ripostiglio. Primo piano: 2 camere da letto, bagno. Allegati: 6 garage, 2 nuovi e il resto ricavato dall’ex porcilaia. Fienile/stalla con lavanderia e caminetto per arrostire. 2 trulli (piccoli edifici rotondi tipici della zona pugliese), uno con forno a legna, l’altro utilizzato come serra. ESTERNO: 8.000 mq di terreno recintato con 120 ulivi. DISTANZE: Nel centro storico. Distanza dai principali aeroporti: Perugia 90 km, Firenze 106 km, Roma 237 km. UTENZE: Riscaldamento centralizzato a gasolio (con possibilità di allacciamento alla rete del gas), rete idrica ed elettrica, sistema di allarme, tetto coibentato. Classe di efficienza energetica: G. USI E POTENZIALITÀ: Questa splendida proprietà si presta in modo ottimale sia come residenza privata che come attività ricettiva in B&B.
PROPERTY AND LOCATION: This historic Villa is located near the center of Asciano. Within walking distance of the village, all services are easily accessible as well as the train station providing services to Siena in less than half an hour. The property includes a 5-bedroom eighteenth-century villa of 250 square meters on 2 floors and an adjacent 3-story farmhouse with 2 bedrooms. The sale also includes 6 garages, an old barn and 2 trulli, small conical buildings typical of the Puglia region. The buildings are set in 8,000 square meters of fenced land with 120 olive trees. Dating back to the 1700s, the property was renovated in 1981. Access is via a lovely tree-lined driveway, a second driveway on the opposite side and a pedestrian walkway that leads directly into the village. INTERIOR: Main Villa: 250 sq m on 2 floors. Ground Floor: Living room with fireplace and access to terrace, dining room with fireplace and access to terrace, kitchen with access to garden, study with access to garden. First Floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub, bedroom with en suite bathroom, bedroom with fireplace and access to terrace. Farmhouse: 100 sqm on 3 floors. Basement: Cellar, natural cave, technical room. Ground Floor: Living/dining room with fireplace, small kitchen, storage room. First floor: 2 bedrooms, bathroom. Annexes: 6 garages, 2 new and the rest obtained from the former pigsty. Barn/stall with laundry room and fireplace for roasting. 2 trulli (small round buildings typical of the Apulian area), one with wood-burning oven, the other used as a greenhouse. OUTSIDE: 8,000 sq m of fenced land with 120 olive trees. DISTANCES: In the historic center. Distance from main airports: Perugia 90 km, Florence 106 km, Rome 237 km. UTILITIES: Oil-fired central heating (with possibility of connection to the gas network), mains water and electricity, alarm system, insulated roof. Energy efficiency class: G. USES AND POTENTIALS: This beautiful property lends itself optimally both as a private residence and as a B&B accommodation business.
Asciano, situata nella pittoresca campagna toscana, offre un rifugio idilliaco con i suoi paesaggi incantevoli e il suo fascino storico. Goditi la vicinanza a Siena, a soli 30 minuti, per un assaggio di cultura e cucina raffinata. Le vicine Crete Senesi offrono viste mozzafiato e attività all’aperto. Perfetto per esplorare il ricco patrimonio e la tranquillità della Toscana, pur essendo ben collegato alle principali città italiane.