Casa Rurale A Asciano

Casale panoramico in pietra di circa 766 mq con piscina, giardino di circa 5000 mq, terreno di oltre 1,8 ha e dependance nella campagna tra Asciano (SI) e San Giovanni d’Asso nel cuore della Toscana.
Descrizione
Il casale in pietra completamente ristrutturato si presenta all’esterno con caratteristiche tipiche mentre all’interno con finiture contemporanee, ha una superficie totale di circa 453 mq ad oggi suddivisa in 4 appartamenti indipendenti così composti:
L’appartamento principale ha una superficie totale di circa 300 mq disposti su due livelli, composto al piano terra da un grande open space caratterizzato da imponenti archi, troviamo poi il soggiorno collegato alla grande sala da pranzo con accesso diretto a un cortile coperto esclusivo. Sullo stesso piano troviamo la cucina attrezzata, la biblioteca, il bagno di servizio e la lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una scala interna troviamo le 4 camere da letto con bagno en-suite.
Ci sono poi due appartamenti identici, uno al piano terra e l’altro al primo piano, ciascuno con una superficie di circa 60 metri quadrati composto da soggiorno con angolo cottura e 2 camere da letto con bagno en-suite. A completare entrambi gli appartamenti c’è una piccola terrazza coperta con pergolato privato.
Infine, troviamo l’ultimo appartamento. Si tratta di un monolocale di circa 30 mq situato al primo piano con vista su Pienza (SI), composto da una piccola cucina, una camera da letto e un bagno.
Collegata alla casa principale pur essendo completamente indipendente, si ha la dependance che si estende su un unico livello per una superficie di circa 130 mq. Con accesso dal cortile del complesso tramite una porta a vetri ci troviamo in un ampio soggiorno con soppalco, collegato da un lato alla cucina attrezzata con accesso al piccolo cortile coperto esclusivo. Sempre dal soggiorno, abbiamo quindi accesso alle tre camere da letto, tutte con bagno en-suite.
Annessi
A pochi metri dal casale c’è un piccolo ripostiglio di circa 8 mq che permette di ricoverare gli attrezzi e gli utensili utilizzati per la lavorazione.
Troviamo poi sempre distaccata una pool house di circa 100 mq su 2 piani, composta al piano terra che si affaccia sulla piscina da una cucina estiva con sala da pranzo e bagno, mentre al piano seminterrato, con accesso tramite rampa, c’è un comodo garage.
Condizioni e finiture
La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2003 e ulteriormente modificata nel 2007 e 2016 per creare una casa luminosa, spaziosa e contemporanea.
L’aspetto rustico è stato valorizzato all’esterno, mentre internamente le finiture sono tipicamente contemporanee pur rispettando i materiali originali. Il design è stato curato dalla proprietaria con la sua vasta esperienza come architetto e interior designer.
Spazio all’aperto
La villa, posta in cima a una piccola collina, è circondata da 5.200 mq di giardino, punteggiato da piante da ombra, aiuole e fiori che donano alla proprietà splendidi colori in primavera. Vicino all’ingresso c’è anche un comodo parcheggio in ghiaia (1.200 mq) dove gli ospiti possono lasciare la propria auto (oltre al garage sotterraneo utilizzato dai proprietari).
All’interno del curatissimo giardino si trova la piscina panoramica di 15×6 m con solarium in terracotta ed erba.
Sul lato nord-est, la proprietà ha circa 250 ulivi, con ulteriore terreno di circa 1,2 ha che consente la produzione di un ottimo olio extravergine di oliva toscano (fino a 300 kg nelle stagioni migliori). Piccoli appezzamenti di terreno arabile di circa 3.000 mq completano la proprietà.
Un lago privato, situato proprio dall’altra parte della strada, permette di avere sempre a disposizione l’acqua per irrigare il giardino e gli ulivi nelle stagioni più secche.
Potenziali usi
L’agriturismo si presta ad essere un’ottima attività ricettiva. In alternativa, si presta anche ad essere una meravigliosa residenza privata per una o più famiglie che godono di spazi riservati e accoglienti.
Posizione e stile di vita
Questo affascinante casale si trova nel cuore della Toscana, in una zona di eccezionale bellezza, tra i villaggi di Asciano e San Giovanni d’Asso, 30 km a sud-est di Siena.
Nella tipica campagna di Asciano (SI) si trova la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, uno splendido complesso monastico oltre che uno scrigno di tesori d’arte.
Asciano è anche attraversata dalla famosa Via Lauretana, un’antica strada etrusco-romana che collegava Cortona a Montepulciano e Siena.
Da Asciano possiamo raggiungere facilmente Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino,
San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni e Pienza.