Podere Albio

Nel cuore delle incantevoli Crete Senesi, vicino ad Asciano, si trova questo affascinante agriturismo del XVII secolo con un’azienda agricola biologica certificata, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà si estende su una superficie interna di circa 800 mq ed è circondata da 9 ettari di terreno privato, che comprendono 4,5 ettari di vigneti e circa 3 ettari di uliveti. L’azienda agricola, gestita secondo metodi sostenibili, produce vini di alta qualità e olio extravergine di oliva biologico. Tra le sue etichette ci sono denominazioni prestigiose come IGT Toscana, Chianti DOCG e Chianti Riserva DOCG.
Il casale principale, risalente al 1600, è stato sottoposto a un meticoloso restauro che ha valorizzato ogni caratteristica architettonica originale. L’edificio, disposto su due livelli, ospita cinque appartamenti indipendenti: quattro situati al piano terra e uno al primo piano, che si estende in un accogliente soppalco. Sullo stesso livello ci sono anche tre camere da letto, mentre il piano terra comprende una spaziosa area dedicata alle attività agricole.
Completa la proprietà una dependance di 140 mq, composta da un appartamento al piano terra e un ufficio al primo piano. Gli spazi esterni comprendono anche due ulteriori annessi: uno adibito a magazzino e un altro disposto su due livelli, con una cantina al piano seminterrato e, al piano terra, una sala degustazione, una biblioteca e un archivio.
Gli interni, luminosi e di dimensioni generose, riflettono l’autentica eleganza dello stile tradizionale toscano, mentre all’esterno, una bellissima piscina panoramica si affaccia sulle colline circostanti, offrendo un’oasi di pace e relax in un ambiente naturale incomparabile.
STATO DI RIPARAZIONE Risalente al XVII secolo, la proprietà è stata restaurata nel 2005, conservando i suoi elementi architettonici originali come travi in legno e pavimenti in cotto. L’arredamento è rustico ma raffinato e confortevole, creando un’atmosfera calda e accogliente. UTENZE Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è fornito sia dall’acquedotto pubblico che da un pozzo privato. L’impianto di riscaldamento funziona a GPL ed è disponibile la connessione Internet.UTILIZZO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è ideale come residenza principale o casa per le vacanze e rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento come attività ricettiva turistica.UBICAZIONLe città più vicine sono Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min) e Siena (50 km, 50 min)).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (88 km, 1 h), Firenze (130 km, 1 h 30 min), Pisa (160 km, 2 h 10 min) e Roma (220 km, 2 h 25 min).
DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite l’esperto tecnico del venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della situazione urbana e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per l’immobile. DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ ED EVENTUALI OBBLIGHI CONTRATTUALI