Villa Sulle Verdi Colline DI Arona In Classe Energetica A4

Situata sulle colline sopra Arona, in una posizione aperta e soleggiata a pochi minuti dal centro della città, questa elegante villa offre un attento equilibrio tra architettura, efficienza energetica e ampi spazi abitativi. Immersa nel verde e situata in un tranquillo contesto residenziale, la proprietà occupa circa 2.000 m² di terreno.

Costruita originariamente nel 1970 e completamente rinnovata nel 2017, la villa si presenta in ottime condizioni e si estende su due piani residenziali, insieme a un piano seminterrato dedicato alle aree di servizio, per una superficie commerciale lorda totale di circa 238 m², oltre a un garage di 61 m².

Gli interni spaziosi e luminosi sono stati progettati pensando al comfort e alla funzionalità. Il piano terra è composto da un elegante soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata, due camere matrimoniali, un bagno e una grande terrazza coperta. Una suggestiva scala in vetro conduce dal soggiorno al piano superiore, dedicato alla suite principale, che comprende un bagno privato, tre cabine armadio e una generosa terrazza.

Il piano seminterrato presenta una versatile sala multiuso con ampie aperture vetrate e accesso diretto a un ampio portico, oltre a una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e un garage doppio.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica. La proprietà beneficia di un isolamento termico esterno e di un impianto fotovoltaico di circa 20 kW, in grado di coprire il fabbisogno energetico per la climatizzazione estiva ed invernale, fornito da unità fan-coil con pompa di calore aria-acqua, nonché la produzione di acqua calda sanitaria, con la possibilità di generare energia in eccesso.

La specifica tecnologica include anche un sistema domotico integrato per la gestione intelligente degli impianti e delle funzioni principali dell’immobile, un allarme di sicurezza perimetrale con sensori di movimento interni e finestre antintrusione con doppi vetri a bassa emissività.

Un sistema di ventilazione meccanica con recupero del calore (MVHR) garantisce il rinnovo continuo dell’aria recuperando il calore, contribuendo al comfort interno e all’efficienza complessiva dell’edificio.

La proprietà è inoltre attrezzata per l’eventuale utilizzo di due serbatoi esistenti progettati per la raccolta e lo stoccaggio dell’acqua piovana.

Una piattaforma elevatrice interna collega tutti i livelli, eliminando le barriere architettoniche e rendendo la villa adatta a persone con mobilità ridotta. Anche i bagni, compresi i sanitari e le docce, sono stati progettati tenendo conto dei requisiti di accessibilità.

La struttura dista circa 1 km da Arona, 4 km dall’uscita Arona dell’autostrada Milano-Laghi, 50 km dall’aeroporto di Milano Malpensa e circa 60 km dal centro di Milano.

Una residenza privata caratterizzata da interni generosi, tecnologia avanzata e notevoli caratteristiche di efficienza energetica, situata in una delle zone più belle e verdeggianti delle colline sopra Arona.

Disclaimer: Le informazioni sono puramente indicative e non sono in alcun modo riconducibili a un obbligo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di iniziare qualsiasi forma di compromissione.
Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile, consegnato all’atto.

- Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l’ufficio di BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate all’indirizzo [informazioni nascoste] o via e-mail all’indirizzo [informazioni nascoste].