Bellissimo Castello In Vendita Con Annessi (Sala DI Ricevimento) In Normandia

Ref.4654: Castello francese in vendita in Normandia
A due passi dalle foreste demaniali di Grande Gouffern, Pin-au-Haras ed Ecouves, alla periferia di una piccola città di mercato con una popolazione di soli 370 abitanti, si trova un elegante castello del XVIII secolo, parte integrante di un patrimonio locale molto amato.
È sempre stata una proprietà di famiglia, ma è stata anche sede di numerosi eventi speciali, spesso scelti per la sua eleganza e l’ambiente rurale.
Oltre alle necessità quotidiane in gran parte coperte dalla vicina città di Argentan, questa struttura gode di una posizione ideale e offre un rapido accesso alla rete stradale e autostradale, nonché alla rete ferroviaria.... Una fonte di ispirazione per chi desidera raggiungere la capitale in sole tre ore.
In questa terra ricca di terreni agricoli, meli, sorgenti vive e foreste, la natura emana una dolce arte di vivere e di benessere che è riconosciuta da tutti coloro che la praticano per un viaggio, una vacanza... o per tutta la vita.
Benvenuti in Normandia, nel cuore del dipartimento dell’Orne...

Il castello è composto da un edificio principale a tre piani con tetto a mansarda in ardesia ornato da abbaini con frontoni curvi. Le finestre sono ampie e disposte in «campate», perfettamente simmetriche in linea con l’armonia del «grand siècle»...
Sul lato sud-est, la proprietà è arretrata rispetto a un cortile d’onore composto da due bellissimi annessi uno di fronte all’altro, intervallati da un bel prato circolare.
Due imponenti pilastri in pietra con capitelli segnano nobilmente l’ingresso principale. Un canale sotterraneo attraversa un vecchio «salto di lupo» che a volte viene allagato...
Sul lato nord-ovest, la facciata è stata valorizzata da due eleganti ali poste in avanti rispetto all’edificio principale, creando un’armoniosa struttura a forma di H. La sezione centrale presenta una terrazza affacciata su una piscina ornamentale con fontana. Un giardino a spalliera, adornato con legno di bosso, immerge lo sguardo verso un orizzonte boscoso, quasi a confermare la disposizione in stile francese.

Con una superficie interna di circa 600 mq (su 3 piani), la proprietà è così disposta:
Piano terra: ingresso centrale tramite un piccolo vestibolo che conduce sulla destra a un corridoio che conduce a un bagno e a un ripostiglio. Accesso alla cantina.
Passaggio a una cucina (26 mq) con monumentale camino in pietra. Cucina posteriore di 6 mq.
A seguire sala da pranzo (30 mq), con accesso dall’esterno.
A sinistra del corridoio: soggiorno (28 mq) - Pavimento cabochon - Camino in marmo.
Accesso diretto a uno studio (6,5 mq).
Piccolo salotto/biblioteca (18 mq) - Pavimento in parquet a spina di pesce - Camino angolare in marmo.
Ampio salone (31 mq) - pavimento in parquet colorato a spina di pesce - camino in marmo - modanature e decorazioni.
Nella parte centrale, che collega l’ampio salone e la sala da pranzo, galleria piastrellata (32 mq) - Accesso alla terrazza.
Accesso a una bella scala a chiocciola in legno che conduce ai piani superiori - Pavimento in cabochon - Ritorno all’ingresso principale.
Altezza media del soffitto di 3 m.

Primo piano: pianerottolo con corridoio che conduce a 2 ampie camere da letto sulla destra con bagno privato/WC - pavimento in parquet a spina di pesce - camino in marmo.
Bagno separato con doccia/lavabo/WC - pavimento in teak.
Piccola camera da letto con spogliatoio adiacente.
Scala che porta al 2° piano.
A sinistra del pianerottolo, attraverso un corridoio che porta a 3 camere da letto, 2 delle quali con bagno/WC en-suite.
Sgombero e spogliatoio.
Altezza media del soffitto di 3 m.

Secondo piano: pianerottolo con corridoio che conduce a destra a 2 ampie camere da letto con camini e bagno/wc en suite, una piccola camera da letto e un ripostiglio.
A sinistra del pianerottolo, corridoio che conduce a 2 camere da letto, 1 cameretta e un bagno/wc.
Cantina: cantina parziale di circa 60 mq, situata sotto l’ala est. Ingresso esterno tramite timpano.

Su entrambi i lati del castello, il cortile principale presenta due splendidi annessi in pietra, intonacati in calce e ricoperti di piastrelle piatte, che sono stati restaurati secondo uno standard molto elevato.
Questi annessi sono stati restaurati secondo uno standard molto elevato e sono stati convertiti per scopi di eventi, rendendoli una risorsa importante in termini di potenziale.
Dependance ovest: nota come «orangerie», originariamente era costituita da ex capannoni, rimessa per i carrelli, officina e alloggio per il cocchiere. Completamente rinnovati e ristrutturati, ora formano una magnifica sala di ricevimento che si apre su due grandi terrazze in pietra, progettate in 3 sezioni, una delle quali ospita il catering. Lo spazio è inondato di luce, grazie alle ampie ed eleganti vetrate e ai soffitti alti.
Due belle colonne scanalate con capitelli, nicchie e lampade da parete fanno risaltare le pareti in pietra a vista color ocra, perfettamente abbinate alle grandi piastrelle del pavimento in pietra e al soffitto a travetti d’epoca.
L’ex rimessa per le carrozze, a cui si accede tramite due porte carrozzabili in bugnato, è uno spazio storicamente utilizzato per ospitare credenze. Ha un bellissimo pavimento in cabochon.
Il primo piano è composto da due vaste sale in stile cattedrale con tetto a vista, che potrebbero potenzialmente essere convertite in due camereappartamenti indipendenti.

CAPANNO DA GIARDINO: situato a una cinquantina di metri dalla proprietà, verso est, questo piccolo capanno in pietra e mattoni... è perfetto per i bambini!
LA CAPPELLA: i resti di una vecchia cappella di buone dimensioni, di cui rimangono solo le alte mura.

DEPENDANCE SUD: Attraente edificio in pietra a vista con tetto in tegole piatte, costruito intorno a una sala di ricevimento di 57 mq con un vecchio forno per il pane perfettamente conservato. Un piccolo annesso è attualmente in fase di conversione, con progetti per una piccola cucina, doccia e WC. Le prenotazioni sono state effettuate.
Un’estensione della sala di ricevimento, di altezza inferiore, ha un locale adibito a ripostiglio.
Nel timpano, un grazioso spazio soleggiato, che suggerisce agli artisti il loro futuro studio...

La bellezza del parco sta nella sua diversità, con ogni punto cardinale che offre una varietà di ambientazioni pastorali.
Il pollice verde dei proprietari britannici ha provocato un’abbondanza di fiori nell’area circostante, che tuttavia è un disordine ben ordinato in stile francese. Sulle facciate sono fioriti anche glicini di ogni tipo, che a volte sono diventati piuttosto invasivi.
Più lontano, numerose specie di alberi secolari fanno da sfondo colorato, alla cui ombra hanno preso dimora i caprioli, per la gioia degli occhi in cerca della natura selvaggia.
Una fessura sul lato nord rivela un bellissimo viale di tigli, che conduce al villaggio a poche centinaia di metri di distanza. Questo accesso nobile è usato raramente, sebbene sia perfettamente percorribile.
Più a est, verso le rovine della cappella, un grande pascolo di poco più di un ettaro offre cibo in abbondanza per i due cavalli che vi pascolano.
Un frutteto di circa 2.500 mq, recintato da mura sul lato orientale, ospita una serie di meli e alberi da frutto invecchiati...
Infine, un grande appezzamento di terreno di 10 acri rimane a sud, vicino alla strada principale; questo appezzamento di terreno è oggetto di un accordo di quartiere per scopi di manutenzione.
Insieme, formano un appezzamento di terreno di 25 acri, senza servitù o fastidi, fatta eccezione per l’occasionale e furtivo attraversamento quotidiano della vicina linea ferroviaria.

Gabinetto LE NAIL - Bassa Normandia - Sig. Eric DOSSEUR: [informazioni nascoste]
Eric DOSSEUR, società individuale, iscritta nel registro speciale degli agenti di commercio, con il numero [informazioni nascoste].
Ti invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o saperne di più su questa proprietà.Ref.4654: Château avec salle de réception à vendre dans l’Orne
A quelques lieues des massifs forestiers domaniaux de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à l’écart d’une petite bourgade de quelques 370 âmes, se dresse sin dal XVIII secolo un elegante castello, attore in parte di un patrimonio locali maintes fois plébiscité.
Propriété familiale de toujours, ma ayant été le théâtre de numerosissime réception evènementielles, souvent choisie pour sa prestance et son décor champêtre.
Au delà des besoins quotidiens largamente coverts par la ville d’Argentan toute proche, cette propriété jouit d’une impiantation géographique ideale lui conferirà un accesso rapido alle reti stradali e autostradali, alla rete ferroviaria,... source de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale in alcune tre ore.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts, la nature respira un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, reconnu de tous ceux qui s’y laissent porter le temps d’un voyage, de vacances... ou d’une vie.
Bienvenue en Normandie, au cœur du département de l’Orne...

Lo château presenta un corps de logis principal elevé sur trois niveaux, et coiffée d’une toiture à la «Mansard» en ardoises, ornée de lucarnes à «frontons curvilignes». Les ouvrants sont de belle taille, disposés en «travées», d’une symétrie parfaite, harmonie proprié au «grand siècle» oblige...
Côté Sud-Est, la proprieté s’impose en retrait d’une cour d’honneur comprenant deux très belles dépendances se faisant face, entrecoupées d’une esthétique pelouse circulaire.
Due imponenti pilastri in pietra, a capitelli, marquent avec noblesse l’entrée principale. Un ponceau enjambe un antico «saut de loup» que l’eau vient parfois envahir...
Côté Nord-Ouest la façade s’est richie de deux égantes ailes disposées en avancée du corps principal, costituant une structure en «H» des plus harmonieuse. La parte centrale dispone di una terrazza aperta che si affaccia su un bacino d’agglomerato muni di un getto d’acqua. Un jardin en spallier, orné de tuis, plonge l’œil vers un horizon boisé comme pour accréditer un ordonnancement bien à la française.

Di una superficie interna di circa 600 m² suddivisa su 3 livelli, la proprieté est ainsi desservie:
Rez-de-Chaussée: entrée centrale par un petit vestibule desservant sur sa droite un dégagement mennei bagni e in uno spazio di archiviazione. Accesso alla grotta.
Passaggio a una cucina (26 m²) con camino monumentale in pietra. Arrière-cuisine en appui, di 6 m².
Sala da pranzo a seguire (30 m²), con accesso esterno.
Parte sinistra del vestibolo: salone (28 m2) — Sol en cabochons — Cheminée en marbre.
Accesso diretto a un ufficio (6,5 m²).
Petit salon/bibliothèque (18 m²) — sol parquet point de Hongrie — Cheminée d’angle en marbre.
Grand salon (31 m²) — sol parquet point de Hongrie teinté — Cheminée marbre — Moulures et décors.
In parte centrale, con il grande salone e la sala da pranzo, galleria (32 m²) carrelée — Accesso alla terrazza.
Accesso a una bella scalinata in legno a colimazione menant aux étages — Sol en cabochons — Retour vers l’entrée principale.
Altezza sous plafond media a 3m.

Primo piano: Palier avec couloir traversant distribuant en partie droite 2 grandi camere adossées à leurs sales de bains/WC — Parquet point de Hongrie — cheminée en marbre.
Salle d’eau/Lavabo/WC indipendente — sol en teck.
Piccola camera con cabina armadio.
Scala che si trova al secondo piano.
Nella parte sinistra del palier, corridoio che attraversa 3 camere da letto, con 2 accessi alla loro sala da bagno/WC.
Dégagement et dressing.
Altezza sous plafond media a 3m.

Secondo piano: Palier avec couloir servant sur sa droite 2 belles chambres avec cheminées adossées à leurs sales de bains/wc, una chambrette e un débarras.
Nella parte sinistra della paliera, corridoio che ospita 2 camere, 1 camera da letto e una sala da bagno/wc — Débarras.
Grotta: grotta partielle, de belle hauteur, situata sous l’aile Est, di circa 60 m². Entrée extérieure par le pignon.

La cour d’honneur présente de part et d’autre du château deux belles dépendances en pierre enduite à la chaux, couvertes en tuileaux plats, ayant été l’oggetto di un restauro di grande qualità.
Aménagées pour les besoins de l’évènementiel, elles constituent aujourd’hui un atout majeur de potentialité.
DEPENDANCE Ouest: dite «l’orangerie», était à l’origine d’anciennes remises, charreterie, atelier et logement du cocher. Completamente rinnovate e ristrutturate, costituiscono oggi una magnifica sala di ricevimento aperta su due grandi terrazze in pietra, progettata in 3 parti, di cui uno accueillant le traiteur. L’espace y est lumineux, a favore di grandi ed eleganti baies vetrées, et d’une belle hauteur sous plafond.
Due bellissime colonne canalate che portano capitelli, nicchie e applique, valorizzano le pareti in pietra apparente ocre, perfettamente allineate al grande rivestimento in pietra del sole e al soffitto in solari d’epoca.
L’ancienne charreterie quant à elle, accessibile par deux portes charretières en pierre de taille, è uno spazio storicamente riservato all’impianto dei buffet. On y note un sol en cabochons de la plus grande beauté.
L’étage est constitué de deux vastes pièces sous charpente apparente, tipo «cathédrale», potentiellement aménageable en deux appartements indépendants.
L’orangerie è circondata da una grande terrazza illuminata, in pietra, aperta su un grazioso giardino in pelosa, protetto da hautes haies vives. L’ubicazione pourrait ispirer les amateurs de tennis o de pool!

REMISE DE JARDIN: situato in cinquantaine de mères de la propriété, à l’Est, petite remise en pierre et brique... dont les enfants sauront trouver l’use!
LA CHAPELLE: vestige de une ancienne chapelle de bonne taille, dont ne subsistent que les hauts murs.

DEPENDANCE Sud: Bellissimo edificio in pietra apparente, sous toiture en tuileaux plats, articolato intorno a una sala reception di 57 m², muni di un antico forno a legna perfettamente conservato. La charpente y est apparente; une dalle isolée vient d’y voir le jour... Une petite annexe est en cours d’aménagement, il progetto prevede una piccola cucina, doccia e WC. Prenotazioni fatte.
En extension de la salle de réception, d’une moindre hauteur, un pièce à use de débarras.
En pignon, bel spazio ensoleillé, suggérant aux artistes leur futur atelier...

La bellezza del parco è nella sua diversità, ogni punto cardinale étant porteur de décors aussi bucoliques que variés.
La main verte des propriétaires britanniques a favorisé un florissement des abords d’une grande richesse in un désordre pourtant bien ordonné à la française. Les façades ont également vu grandir glycines en tous genres, jusqu’à parfois devenir quelque peu envahissantes.
Inoltre, molte essenze di alberi centenari vestono un decoro colorato, à l’ombre desquels les chevreuils ont élu domicile, pour la grande joie des yeux en quête de nature sauvage.
Une trouée côté Nord laisse découvrir un bel vicolo di tilleuls, che si trova verso il borgo distante da alcune centinaia di metri. Que noble accès n’est que rarement emprunté, bien qu’il soit parfaitement carrable.
Plus à l’Est, in direzione delle rovine della cappella, un grande prato di un peu più di un ettaro, nutre ampiamente i due cavalli qui y pâturent.
Una superficie di circa 2500 m², clos de murs sur sa face a est, abrite quelques pommiers et fruitiers vieillissants...
Infine, una grande parcella di 4 ettari subsiste au sud, excentrée au-delà de la route départementale; Questa parcella fait l’objet d’un accord de voisinage, aux fins de son entretien.
L’ensemble è un’entità foncière de 10ha 13a 35ca, senza servitù o fastidio, salvo ne pas s’accommoder des quelques furtifs passages journaliers de la voie ferrée proche.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR: [informazioni nascoste]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informazioni nascoste].
Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet Cabinet Le Nail per consultare i nostri ultimi annunci o saperne di più su ce bien.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/