$2,177,991

Villa In Posizione Elevata Sulle Colline Della Toscana D'elite

  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 5,382 Sqft
  • 2.18 Ac lot
  • Aggiornato: Settembre 17

Informazioni sulla proprietà

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Situata su una collina alle porte di Arezzo, questa elegante villa di 800 mq unisce fascino toscano, comfort moderno ed efficienza energetica. Originariamente una casa colonica, la proprietà è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione alla fine del XX secolo ed è stata ulteriormente migliorata nel 2023 con miglioramenti avanzati per il risparmio energetico. Situata all’interno di una prestigios
Set on a hilltop just outside Arezzo, this elegant 800-sqm villa combines Tuscan charm, modern comfort and energy efficiency. Originally a farmhouse, the property underwent extensive renovation in the late 20th century and was further upgraded in 2023 with advanced energy-saving improvements. Located within a prestigious residential area surrounded by greenery, it offers privacy while remaining co
Situata su una collina alle porte di Arezzo, questa elegante villa di 800 mq unisce fascino toscano, comfort moderno ed efficienza energetica. Originariamente una casa colonica, la proprietà è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione alla fine del XX secolo ed è stata ulteriormente migliorata nel 2023 con miglioramenti avanzati per il risparmio energetico. Situata all’interno di una prestigiosa zona residenziale immersa nel verde, offre privacy pur rimanendo comodamente vicino alla città.
La villa è disposta su più livelli collegati da un ascensore. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una cantina e un grande garage. Al piano superiore, un secondo salone con camino conduce alla zona notte, che comprende una master suite con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, un bagno in comune e uno studio che può essere convertito in una quarta camera da letto.
Una terrazza panoramica si affaccia sul paesaggio circostante, mentre il terreno di 8.800 mq comprende giardini e un uliveto. Efficiente dal punto di vista energetico, versatile e pronta per essere abitata, la villa è ideale sia come residenza permanente che come prestigioso rifugio di campagna.

Rif.: 16124
Set on a hilltop just outside Arezzo, this elegant 800-sqm villa combines Tuscan charm, modern comfort and energy efficiency. Originally a farmhouse, the property underwent extensive renovation in the late 20th century and was further upgraded in 2023 with advanced energy-saving improvements. Located within a prestigious residential area surrounded by greenery, it offers privacy while remaining conveniently close to the city.
The villa is arranged over multiple levels connected by a lift. The ground floor features an entrance hall, a living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a guest bathroom, a laundry room, a cellar and a big garage. Upstairs, a second lounge with a fireplace leads to the sleeping area, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two additional bedrooms, a shared bathroom and a study that can be converted into a fourth bedroom.
A panoramic terrace overlooks the surrounding landscape, while the 8,800-sqm grounds include gardens and an olive grove. Energy-efficient, versatile and move-in ready, the villa is ideal as either a permanent residence or prestigious country retreat.

Ref: 16124
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  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Anno di costruzione

    2026

  • Prezzo/piede²

    $404

Caratteristiche

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Arezzo, Toscana,, Giotto-Stadio-Trento Trieste Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà di lusso ad Arezzo, Toscana, offre facile accesso al centro storico con la sua architettura medievale e i siti culturali. La stazione ferroviaria Arezzo-Casimiri è a pochi minuti di auto, consentendo spostamenti rapidi verso Firenze e Roma. Nei dintorni ristoranti stellati Michelin, prestigiosi golf club e scuole internazionali migliorano lo stile di vita. La campagna toscana circostante offre ampie opportunità all’aperto e di natura.
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Attrazioni
Scuole
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Ristorazione e Vini
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Il Borro Golf Club
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Museo Archeologico Nazionale Gaio Cilnio Mecenate
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Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses. The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process. Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market. With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality. 
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Ultimo aggiornamento
Settembre 17
Prima pubblicazione
Giugno 23
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