Agriturismo La Foresteria Dei Cavalieri · Cor314

Casale in pietra con piscina (da completare) in un esclusivo villaggio vicino a Cortona, Arezzo — Toscana
RIF. O 314
Nella campagna della Val di Chiana, dove le colline si aprono su un panorama con Cortona come sfondo naturale, Borgo de’ Cavalieri ospita sei casali in pietra creati dal restauro di un’antica tenuta del XVIII secolo che un tempo apparteneva ai Cavalieri di Santo Stefano. Un luogo che porta il ricordo di un’epoca nel nome e nelle sue pietre e che oggi offre una delle opportunità più rare nel mercato immobiliare toscano: la possibilità di acquistare un immobile la cui struttura strutturale è già completa, in un ambiente eccezionale, e di progettare gli interni interamente secondo i propri gusti.
Il Casale La Foresteria dei Cavalieri è il più grande del borgo: un totale di 198 mq su due livelli, di cui 154 mq residenziali, più un patio esterno coperto di 44 metri quadrati con vista sulla piscina privata. La pietra a vista conferisce all’edificio un carattere immediato e inconfondibile, non quello di una nuova costruzione rivestita con materiali tradizionali, ma quello di una struttura che ha attraversato tre secoli e ne porta ancora il segno. Il progetto di restauro ha comportato la demolizione dell’edificio originale e la sua completa ricostruzione utilizzando tecniche costruttive contemporanee di altissimo livello: isolamento termico ad alte prestazioni, strutture antisismiche, impianto di condizionamento con unità inverter e predisposizione di un impianto fotovoltaico. I lavori sono completi all’80%: i lavori strutturali sono terminati e gli interni attendono l’approvazione dell’acquirente.
Un layout progettato per l’abitare e per l’ospitalità
Il piano terra è il cuore della casa: un ingresso con soggiorno con camino, un ampio salone con vista sulla zona pranzo esterna coperta, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e un secondo bagno per gli ospiti. Il piano superiore ospita due camere da letto, ciascuna con armadio e bagno privato, una disposizione che funziona perfettamente sia come residenza principale che come proprietà per le vacanze di fascia alta. Il pozzo privato e il serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana da 10.000 litri garantiscono la completa autosufficienza idrica.
Il giardino privato di 2.000 m², completamente recintato su tutti e quattro i lati, comprende una piscina di 10×5 m con un locale tecnico sotterraneo — completo al 50% — e la possibilità di aggiungere un gazebo di 44 m². Il posto auto coperto offre tre posti auto esclusivi. Il parco comunale di 4.000 m², il viale d’ingresso alberato e il servizio di sicurezza e manutenzione già attivo completano un ambiente che non ha rivali nella zona.
Disposizione:
Piano terra: ingresso-soggiorno con camino, ampio salone con zona pranzo esterna coperta, cucina con sala da pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 camera da letto con bagno en-suite Primo piano: 2 camere da letto con cabina armadio e bagni en-suite