Elegante Proprietà Storica Con Giardino Privato E Garage

Varcata la soglia dell’appartamento, l’androne padronale svela il piano terra, uno spazio conviviale intimo con un suggestivo salotto, arricchito da camino, soppalco scenografico e accesso diretto al giardino.
I livelli superiori sono serviti sia dal maestoso scalone originale sia da un moderno ascensore. Il primo piano ospita la zona giorno: un luminoso salone di rappresentanza con sala da pranzo, bagno per gli ospiti, zona lavanderia e una cucina abitabile che si apre su una terrazza riservata, dalla quale una scala scende dolcemente verso il giardino. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e offre un’elegante suite padronale con bagno interno, affiancata da due ulteriori camere e un secondo bagno di servizio. Il terzo e ultimo piano mansardato, sotto suggestive travature a vista, accoglie uno studio riservato, un’ampia cabina armadio e un bagno. Completa la proprietà un esclusivo giardino privato di 180 mq, un tesoro tra le antiche mura dotato di area pavimentata per cene all’aperto, e un garage di 51 mq, caratteristica quasi introvabile nei centri storici.

STATO E FINITURE
Meticolosamente ristrutturata per preservare l’eredità architettonica originale, la dimora conserva il suo fascino romantico e senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da classici pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista e grandi infissi d’epoca che garantiscono una luce radente e poetica in tutti i piani.

SERVIZI E UTENZE
Il rispetto per la storicità dell’immobile si unisce a un’ingegneristica impiantistica all’avanguardia, dotata di riscaldamento a pavimento che prosegue lungo le pareti delle scale, e di un approvvigionamento idrico fornito dall’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato, utile per l’irrigazione del giardino. A completare le dotazioni esclusive troviamo aria condizionata, impianto d’allarme con 8 telecamere, ingresso con cancello, garage con passo carrabile, oltre a un comodo ascensore interno.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa dimora è la soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di assoluto prestigio, ma la versatilità degli spazi la rende perfetta anche come lussuosa seconda casa o residenza di rappresentanza per accogliere ospiti in totale privacy.

UBICAZIONE
Immersa nella bellezza senza tempo del centro storico di Arezzo, la proprietà permette di passeggiare a piedi tra boutique, monumenti iconici e piazze. Una collocazione privilegiata che assicura riservatezza pur garantendo un comodo e immediato accesso alle principali vie di collegamento verso Firenze (1 ora), Siena (1 ora e 15 minuti) e le meraviglie del Chianti.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze, a circa 80 km di distanza, e di Perugia, a circa 90 km (1 ora e 20 minuti).

Classe Energetica: G