Hotel Particulier D'exeption Angers Vicino A Place Imbach

Idealmente situato nel cuore di Angers, nelle immediate vicinanze di place Imbach, questo eccezionale hotel particolare, completamente ristrutturato con raffinatezza, offre oltre 400 m² di servizi di alta gamma. Dietro un’elegante facciata del XIX secolo, i codici dell’architettura classica e art déco s’intrecciano, ravvivando spazi luminosi e volumi notevoli. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bassoriliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l’authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces.Le porche ouvre sur une entrée desservant l’escalier principal et l’ascenseur, ainsi que l’acceseur à deux logements indépendants. Majestueux, l’escalier est sublimé par deux immenses bassoriliefs Art Déco.Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière e un vasto salone/sala da pranzo en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception arricchies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, così come la corniche finemente lavorate sobrie sobrie l’eleganza dei volumi. Il jardin d’hiver, illuminato da una grande baia atelier, si apre sulla terrazza del balcone e su una scala che si affaccia sul giardino. La cucina, lei aussi baignée de lumière, beneficia anche di un accesso diretto al balcone terrazzato.Il secondo piano offre quasi quattro grandi camere con chacune leurs pièces d’eau, tra cui una vasta suite con sala da bagno e spogliatoio. Là anche les espaces sont grémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et de une splendide verrière en vetrail. Un escalier secondaire mène aux combles che, completamente aménagés, ospita tre altre camere e una sala d’acqua. Au rez-de-chaussée, il portico permette di accedere a un garage di 25m2. L’entrée communique avec a studio et a deux pièces, che beneficia anche di un ingresso indipendente sulla strada, pouvant ainsi être utilisés en bureau ou en locatif. Su una superficie di circa 75 m², il sous-sol comprenderà quant à lui une wine cave, la chaufferie, un atelier et la machinerie de l’ascenseur.A l’arrière de la demeure, le jardin, le préau et deux petites dépendances laissent encore place à des aménagements supplémentaires.Les atouts de cette demeure d’exception: - Une rénovation récente d’exception, sublimant le caractère et l’authenticité de l ’ancien- Des prestations de confort haut de gamme (ascenseur, climatisation, connectivité) - Des pièces baignées de lumière (une exposition sud, des espaces traversants, de grandes ouvertures, des exceptionnels, un jardin d’hiver bordé d’une majestueuse baie d’atelier) - Une terrère asse et une coursive idealement exposées- Un demi-étage dérobé, offrant un espace très lumineux et à l’écart, à préter pour en faire un bureau, un salone de musique, un atelier d’artiste, una sala de sport.Un potentiel locatif avec un studio et un deux-pièces bénéces bénéces ficiant d’une entrée indépendante (locataires en place) .- Un giardino di circa 100 m² nel centro della cittàPer visitarlo e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Florence BONIFACE all’indirizzo [hidden information], oppure via mail al seguente indirizzo: [hidden information] .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsée abilité editoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d’commercial agent auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L’HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 4.000, SIRET [ informazioni nascoste], RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce’n° CPI49012018000031356. Distribuita dalla CCI du Maine et Loire. La nostra agenzia non detiene alcun fondo per il conto dei suoi clienti. Garanzia GALIAN, 89 rue de la Boétie, 8° ARRONDISSEMENT DI PARIGI - n°46210 D - importo di 120.000 euro. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210. D.Mandat n°4485 (3.57% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Florence BONIFACE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 519276737 RSCA Angers -.
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