Valkenburgerstraat 136 K, Amsterdam

Soggiorno premium con vista, nel cuore di Amsterdam!
Nota: questo appartamento viene offerto a un prezzo richiesto adeguato a causa dell’obbligo di locazione di circa 1.508€ al mese per l’appartamento e circa 190€ al mese per il posto auto. Questo canone di locazione del terreno è indicizzato annualmente ed è deducibile dalle tasse nel riquadro 1 come spese abitative occupate dai proprietari. Il prezzo effettivo richiesto per l’appartamento, compreso il posto auto nel garage interrato, è di 345.000 euro, costi per l’acquirente (k.k.). Consigliamo ai potenziali acquirenti di discutere delle proprie possibilità finanziarie con un consulente finanziario prima di programmare una visita.
Stai cercando un lussuoso, moderno e sostenibile appartamento con 2 camere da letto (etichetta energetica A) con un parcheggio privato nel garage sotterraneo e viste spettacolari sulla città? Allora questo appartamento di design di fascia alta è esattamente quello che stai cercando.
Situato nell’esclusivo complesso residenziale The Double Amsterdam, questo appartamento completamente rifinito è stato progettato nei minimi dettagli con una forte attenzione al comfort, al design e alla tecnologia.
L’appartamento è dotato di un avanzato sistema di climatizzazione, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e finiture di alta qualità con un elegante pavimento in resina colata in tutta la proprietà. Le ampie finestre dal pavimento al soffitto offrono un’abbondanza di luce naturale e splendide viste panoramiche sulla città.
Il Double Amsterdam è composto da due edifici moderni con giardino interno protetto e garage sotterraneo. Il complesso offre un concetto residenziale di alta qualità caratterizzato da un ampio uso di vetro, luce naturale e un progetto architettonico integrato di Wiel Arets.
I residenti beneficiano anche di servizi aggiuntivi come un responsabile dell’edificio in loco. Inoltre, c’è la possibilità di diventare comproprietari delle strutture per il fitness e il benessere, tra cui sauna e piscina, attraverso un contributo una tantum.
LAYOUT
Attraverso il lussuoso ingresso comune moderno, è possibile raggiungere il quinto piano tramite ascensore o scala.
Entrando, l’atrio si trova in posizione centrale all’interno dell’appartamento. L’ampio e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta, ampie finestre e pavimenti in resina colata costituisce il cuore della casa.
La moderna cucina Valcucine (Corian), progettata dall’architetto Wiel Arets in collaborazione con Alessi, è dotata di elettrodomestici da incasso Miele di alta gamma, tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie, combinazione frigo/congelatore e forno combinato con microonde.
Attraverso il corridoio, si accede a due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di armadi a muro e bagni privati. I due bagni sono rifiniti con sanitari di alta qualità di marchi come Alessi e Laufen e dispongono di vasca da bagno, doccia e lavabo.
Inoltre, l’appartamento comprende una toilette separata e un locale tecnico/lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.
L’appartamento dispone di un ampio balcone privato di circa 16 mq con una magnifica vista sulla città e sul giardino interno progettato dall’architetto con influenze giapponesi.
POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
Questo appartamento è situato in una posizione privilegiata nel centro di Amsterdam, tra Prins Hendrikkade e Waterlooplein, e tra la stazione centrale e lo zoo Artis.
L’area circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, caffetterie, negozi e monumenti culturali come la Stopera, il Museo dell’Hermitage, l’Hortus Botanicus e la Casa Museo di Rembrandt.
L’accessibilità è eccellente: la stazione della metropolitana di Waterlooplein (linee 51, 53 e 54) e la linea 14 del tram sono raggiungibili a piedi, mentre le arterie stradali vicine forniscono un rapido accesso alla tangenziale A10 di Amsterdam.
DETTAGLI
— Anno di costruzione: 2015
— Superficie abitabile di circa 92 m² (misurata secondo le linee guida NEN 2580)
— Spazio esterno privato esterno di circa 16 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580)
— Include 1 posto auto interno
— Due camere da letto e due bagni
— Pavimenti di lusso in resina colata in tutto l’appartamento
— Infissi in alluminio ed eleganti pareti e soffitti intonacati
— Altezza del soffitto di circa 2,80 metri
— Zona Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO
— Paesaggio urbano protetto nazionale
— Etichetta energetica A
— Rischio di fondazione Non elevato (A, B, C) secondo KCAF
— Caldaia per riscaldamento centralizzato Intergas Kombi Kompakt (2014)
— Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutto l’appartamento
— Ascensore e sistema di videocitofono disponibili
— Deposito biciclette in comune
— Associazione dei proprietari di case attivi (VvE), contributo mensile 302,35€ (appartamento) e
111,87€ (posto auto)
— Situato su un terreno in affitto privato perpetuo (Fondo pensione DSM) con parere verde,
il che significa che i diritti di locazione sono generalmente considerati sufficientemente ipotecabili da
banche. Il contratto di locazione del terreno ammonta a 1.507,96€ al mese per l’appartamento e
190,48€ al mese per il posto auto ed è indicizzato annualmente
— Possibilità di partecipare al centro benessere privato ae palestra al piano terra
tramite l’acquisto di un certificato per un contributo una tantum di 17.500€
— Vendita soggetta all’approvazione del venditore
— Si applica il notaio del progetto
— Si applica la clausola di non occupazione del proprietario
— Trasferimento possibile con breve preavviso
Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, imprecisioni o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono solo indicative. Gli acquirenti hanno il dovere di indagare su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l’agente immobiliare funge da consulente del venditore. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se avete desideri specifici in merito alla proprietà, vi consigliamo di comunicarli tempestivamente al vostro agente di acquisto e di condurre indagini indipendenti, se necessario. Se scegli di non ricorrere a una rappresentanza professionale, la legge ti considera sufficientemente informato per supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.