Spazioso Appartamento DI Design DI 160 M² Dietro Una Maestosa Facciata Del 1803 Sulla Sarphatistraat

Dietro la facciata storica di un palazzo signorile risalente al 1803 si trova un appartamento di design sorprendentemente spazioso di poco più di 160 m², ampiamente ristrutturato e parzialmente ampliato. Sebbene l’edificio abbia mantenuto il suo caratteristico carattere storico, è stato completamente ricostruito verso la fine del millennio a seguito di un incendio. Il soggiorno su due livelli, con un’altezza del soffitto di oltre quattro metri, le pareti di stoccaggio realizzate su misura e le finiture di lusso conferiscono alla casa una firma distintiva. Con quattro camere da letto, due bagni e una terrazza che conduce su un giardino profondo e soleggiato, offre anche una quantità eccezionale di spazio abitativo. Situato sulla maestosa Sarphatistraat, appena oltre l’Amstel e al confine tra Plantagebuurt e Weesperbuurt.

Disposizione: L’ingresso è sul lato della strada e si apre nel corridoio del piano terra rialzato. Nella parte anteriore si trova il soggiorno su due livelli, dove un’altezza del soffitto di oltre quattro metri dà immediatamente il tono. Una parete portaoggetti su misura si integra perfettamente con lo spazio e offre un ampio spazio di archiviazione senza compromettere il carattere aperto. Le grandi finestre nella parte anteriore lasciano entrare molta luce diurna e creano un piacevole collegamento con la strada. Questo piano ha anche una toilette separata. Pochi gradini più in alto, il soggiorno prosegue nel secondo livello del piano terra rialzato, che ospita la lussuosa cucina aperta e l’adiacente sala da pranzo. Dotata di una grande isola di cottura e di elettrodomestici integrati di fascia alta come un Quooker Fusion, la disposizione aperta della cucina la rende un luogo di ritrovo naturale. Dalla sala da pranzo, grandi porte scorrevoli si aprono sulla terrazza, da dove la vista si estende sul profondo giardino rivolto a nord-ovest. Grazie alla posizione favorevole e agli alberi circostanti, si tratta di uno spazio esterno piacevole e riparato con molta privacy e vista sul verde, dove è possibile godersi il sole nel pomeriggio e in prima serata. Dal corridoio, una scala privata conduce a una camera da letto con bagno al piano seminterrato nella parte anteriore. Questa versatile camera è attualmente utilizzata come alloggio per gli ospiti e dispone di un ripostiglio e di un bagno privato con un elegante mobile da bagno di design, che le conferisce un carattere indipendente e privato. Una seconda scala interna conduce alla parte posteriore del piano seminterrato, che è sorprendentemente luminoso e spazioso. Sul lato del giardino ci sono due camere da letto con ampie finestre e vista sul verde, che, grazie al loro collegamento diretto con il giardino, hanno un’atmosfera tranquilla e rivolta verso l’esterno. Accanto c’è una terza stanza, attualmente adibita a palestra, che può essere facilmente utilizzata come ulteriore camera da letto o studio. Questo piano dispone anche di un lussuoso secondo bagno, una toilette separata e una cabina dispensa. In tutto il piano seminterrato, vari armadi a muro su misura offrono un ampio e pratico spazio di archiviazione. C’è anche un ripostiglio esterno vicino al giardino.

Dettagli

Superficie abitabile di 160,30 m² e superficie lorda di 182 m² (secondo NEN 2580)
Terrazza soleggiata di 18 m² che conduce su un profondo giardino di circa 54 m² (72 m² in totale), esposto a nord-ovest
Quattro camere da letto (una attualmente adibita a palestra), due bagni e due toilette separate
Soggiorno su due livelli con un’altezza del soffitto di oltre quattro metri e ampie finestre che offrono viste verdi sulla terrazza e sul giardino dal soggiorno e dalle due camere da letto
Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema audio Dolby-Atmos Bowers & Wilkins integrato e varie funzioni di automazione domestica, tra gli altri sistemi di accesso senza chiave
Ampio spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro su misura in diverse stanze
Elegante edificio risalente al 1803; completamente ricostruito intorno al 2000 a seguito di un incendio, risultando in effetti una costruzione moderna dietro la sua facciata storica. Inoltre, la facciata anteriore è stata recentemente sottoposta a un’ampia manutenzione.
Ristrutturato secondo standard elevati nel 2018 e parzialmente ampliato in un lussuoso appartamento di design in condizioni eccellenti
Molto ben isolato e con etichetta energetica A
Situato su un terreno di proprietà (quindi nessuna proprietà in affitto)
Associazione di piccoli proprietari «Sarphatistraat 45»; i costi del servizio ammontano a 146, - € al mese
Consegna previo accordo; è possibile la consegna anticipata.
Ubicazione: Sarphatistraat si trova ai margini del centro della città, all’incrocio tra i verdi Plantagebuurt e Weesperbuurt. L’Amstel e le terrazze lungo il Weesperzijde sono raggiungibili a piedi, così come Artis, l’Hortus Botanicus e il vivace Roeterseiland. Per lo shopping quotidiano, i negozi e i ristoranti, c’è l’imbarazzo della scelta nelle immediate vicinanze. L’accessibilità è eccellente: la fermata della metropolitana e del tram Weesperplein è proprio dietro l’angolo e tramite la Wibautstraat e la tangenziale A10 si esce rapidamente dalla città.