Una Casa Sul Canale Unica DI 572 M², Con Un Bellissimo Giardino Posteriore Doppio DI 283 M²

Una casa sul canale unica di 572 m², con un bellissimo giardino posteriore doppio di circa 283 m², esposto a sud.

Questa eccezionale proprietà è stata rinnovata con meticolosa attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità, offrendo quattro/cinque camere da letto, quattro bagni e due cucine.

Situato nell’affascinante Nieuwe Keizersgracht, appena fuori dall’Amstel e con vista sul famoso Museo H’art (ex Hermitage).

Costruito originariamente intorno al 1735, questo edificio storico si trova in quello che un tempo era il quartiere ebraico. Per i suoi primi 180 anni, servì principalmente come residenza privata. Tra il 1905 e il 1923, ospitò una scuola elementare e materna ebraica, quest’ultima rimasta in uso per altri due decenni. Dopo il 1945, l’edificio servì a diversi scopi, tra cui quello di atelier per pigiami. Dal 1979, è stato nuovamente utilizzato a pieno titolo come abitazione privata.

Disposizione:
La residenza si estende su cinque piani e comprende una casa anteriore e posteriore, collegate da un’elegante scala. La parte posteriore completamente indipendente beneficia di rare finestre laterali e di tranquille viste sui giardini.

Entrando al piano terra, le finiture autentiche attirano l’attenzione.. L’intera proprietà è stata accuratamente restaurata, preservando dappertutto il suo carattere storico. Dai pannelli classici e dai caminetti in marmo francese agli ornamenti e alle modanature del soffitto finemente dettagliati, ogni camera irradia un senso di grandezza senza tempo.

Il soggiorno presenta un camino classico e un’ampia area salotto. Dal passaggio, si accede alla cucina Barletti a pianta aperta, completa di due balconi alla francese e di una splendida vista sul giardino.

Il primo piano ospita una suggestiva sala nella parte anteriore, con un soppalco in vetro e una scala in acciaio, una miscela unica di fascino storico e design moderno, con vista sul canale. Nella parte posteriore, la camera da letto principale offre ampio spazio e un ampio bagno privato.

Al secondo piano, una grande camera da letto con bagno privato si trova nella parte posteriore, adiacente a una spaziosa stanza (lavanderia) con accesso diretto al piano mansardato.

Nella parte anteriore il soppalco conduce ad un’altra mansarda, che è stata trasformata in un lussuoso centro benessere con sauna e cabina di vapore con cromoterapia.

Il piano seminterrato comprende due camere da letto con bagni separati, una zona giorno con una seconda cucina Barletti e accesso diretto al doppio giardino posteriore. Questo soleggiato giardino rivolto a sud è dotato di una casetta da giardino, un laghetto, alberi da frutto, fiori giapponesi, illuminazione automatica e un sistema di irrigazione.

Ubicazione:
Il Nieuwe Keizersgracht è un’estensione del Keizersgracht e si distingue per la sua posizione centrale ma tranquilla. A pochi passi si trovano l’Amstel, l’H’art Museum (ex Hermitage), lo zoo Artis, il Royal Theatre Carré e l’Utrechtsestraat. La vicina Weesperstraat offre un’eccellente connettività con la tangenziale A10 e altre strade principali.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile di 572 m² (in conformità con NEN2580);
• Doppio giardino posteriore paesaggistico rivolto a sud di circa 283 m², compresa una casetta da giardino di circa 14 m²;
• Ristrutturazione di alta qualità effettuata in consultazione con Monument Conservation;
• Proprietà eccezionalmente ben tenuta; verniciatura esterna (anteriore e posteriore) completata nel 2023;
• Quattro/cinque camere da letto, quattro bagni;
• Spa con sauna e cabina di vapore con cromoterapia (ciascuna adatta per 4-6 persone) all’ultimo piano;
• Sala d’ingresso in marmo di Carrara a libro aperto al piano seminterrato;
• Autentici camini in marmo francese al piano terra e al primo piano;
• Ampio pavimento in rovere unico (28 cm) dappertutto, con riscaldamento a pavimento sui primi tre livelli;
• Due cucine Barletti, una con accesso diretto al giardino;
• Bagno principale rifinito in pietra blu belga;
• rubinetti con vasca idromassaggio, doppia doccia a pioggia e cascata nel bagno principale;
• Sistemi di riscaldamento separati per la parte anteriore e posteriore, ciascuno con una configurazione a doppia caldaia;
• Piano di illuminazione personalizzato, controllo della luce integrato e sistema di interfono in tutta la casa;
• Dotato di un sistema di sicurezza all’avanguardia, certificato secondo i più alti standard (VRKI 2.0 Risk Class 4), che garantisce la massima sicurezza;
• Situato su un terreno di proprietà (nessun contratto di locazione del terreno).