Vendita — Via Parc Güell 9 — Sant'anna — San Michele

Cortile indipendente e privato, posti auto e il mare a pochi passi. In Via Parc Guell, una delle zone più ricercate di Alghero, troverai una casa di 148 mq distribuita su tre livelli, progettata per vivere ogni spazio con comfort e privacy.
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Posizione
Vivere in questa zona significa avere il privilegio di raggiungere il lungomare Dante e il mare in pochi minuti, godendo di uno dei contesti residenziali più apprezzati della città. L’ingresso indipendente, il cortile esclusivo e i posti auto privati rendono questa proprietà una soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana.
Dimensioni e disposizione
La casa si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 148 mq. Al piano terra, si viene accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a induzione, collegata a una cucina che si apre su una veranda riservata. Da qui si accede a una piacevole zona giorno esterna, organizzata con una pergola Corradi, ideale per condividere momenti all’aperto in ogni stagione. Questo piano è completato da un bagno.
La zona notte si trova al piano superiore ed è collegata da eleganti scale in legno adornate con segnapassi luminosi. Qui troverete due camere da letto spaziose e luminose, una delle quali è dotata di cabina armadio, oltre a un pratico armadio a muro e due bagni finestrati con doccia e sanitari sospesi.
Al piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, si trova un’ulteriore stanza con zona giorno e cucina a induzione, oltre a una sala multifunzionale con zona lavanderia e doccia.
Finiture e sistemi
L’immobile è stato ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli. Gli infissi antieffrazione garantiscono l’isolamento termico e acustico e sono completati da persiane esterne. Il comfort è garantito dal sistema di condizionamento Daikin a quattro split, dagli scaldasalviette presenti in ogni bagno e dall’autoclave.
Le tende automatiche Gibus, installate nella parte anteriore e posteriore della casa, sono dotate di un sensore del vento che consente la chiusura automatica se necessario. Il sistema di allarme Tecnoallarm, sia perimetrale che volumetrico, può essere gestito anche tramite App. La dotazione è completata dall’antenna parabolica indipendente e dalla connessione Wi-Fi.
Punti di forza
Ingresso indipendente, cortile privato, posti auto scoperti, spazi distribuiti su tre livelli e una posizione di grande pregio rendono questa casa una scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanza per vivere all’insegna del comfort e della qualità.
Le nostre impressioni
È una proprietà che affascina con il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e vivibilità. Gli spazi interni interagiscono con le aree esterne, offrendo un piacevole senso di continuità e benessere. Una soluzione pensata per chi desidera vivere ad Alghero in una delle sue zone più apprezzate, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e il mare a breve distanza.
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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, compreso l’uso di strumenti di intelligenza artificiale, esclusivamente per migliorarne la qualità visiva. Non sono state apportate modifiche che alterino la percezione delle superfici, dei volumi, della distribuzione degli spazi, delle caratteristiche o delle condizioni della proprietà, che è rappresentata nel suo stato attuale.