Alghero Prestigiosa Tenuta A Sant'anna: Un Investimento Unico Tra Olivi Secolari E Mare.

Alghero - Sardegna.

A soli 1,9 km dal centro abitato, immersa in una delle zone più esclusive e ricercate di Alghero, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che coniuga il fascino della natura incontaminata con un potenziale architettonico immenso.

Il Terreno: Un parco privato di 6 ettari
La proprietà si estende su un terreno collinare di oltre 60.000 m², caratterizzato da un oliveto secolare rigoglioso. L’ingresso, diretto dalla strada principale, garantisce la massima comodità senza rinunciare alla privacy e al silenzio della zona di Sant’Anna.

Le Costruzioni: Spazio e Modularità
Il complesso si compone di due corpi di fabbrica principali da ristrutturare, ideali per essere modellati secondo le esigenze del futuro proprietario:
• Fabbricato A (circa 900 mq): Una struttura imponente divisa in tre unità a schiera speculari. Ogni unità si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra (zona giorno), primo piano (zona notte) e un esclusivo lastrico solare adibito a solarium con vista panoramica.
• Fabbricato B (circa 60 mq): Una dependance indipendente situata in posizione adiacente, dotata di un grande vascone annesso, perfetta come zona servizi o ulteriore unità abitativa.

Un Progetto, Infinite Possibilità.
La vera forza di questa proposta è la sua incredibile versatilità. Grazie alla metratura generosa (oltre 900 mq commerciali, 33 locali e 12 bagni) e alla posizione strategica, l’immobile si presta a diverse destinazioni d’uso:
• Residenza Plurifamiliare di Pregio: La soluzione ideale per: una famiglia o, tre nuclei familiari o, un gruppo di amici che desiderano vivere vicini ma con totale indipendenza, condividendo un parco immenso a due passi dalla città.
• Boutique Hotel o Resort di Charme: La struttura si presta perfettamente alla creazione di un hotel di lusso con ampie suite, zona relax e solarium vista colline/mare.
• Agriturismo o Turismo Esperienziale: Sfruttando l’oliveto secolare e la possibilità di realizzare impianti sportivi (piscine, campi da paddle o tennis), perfetto per chi punta sul turismo green e sportivo.
• Residenza per Anziani (Senior Living): La tranquillità del luogo, la suddivisione degli spazi e la vicinanza ai servizi della città rendono la proprietà eccellente per una struttura assistenziale di alto livello o un cohousing per la terza età.

Caratteristiche tecniche
• Superficie commerciale: 928 m²
• Locali: 33
• Bagni: 12
• Terreno: 60.000 m² (6 ettari)
• Stato: Da ristrutturare (ottimo per accedere a bonus edilizi)
• Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest (esposizione totale)
• Dotazioni: Giardino privato, solarium, ingresso indipendente, vasca idrica/piscina da recuperare.
Un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro in una location dove il prestigio incontra la natura.

Il prezzo richiesto di €2.000.000 (cifra indicativa) si riferisce all’immobile completamente ristrutturato a nuovo e consegnato chiavi in mano. La proprietà viene venduta non arredata; la realizzazione della piscina e dei campi da tennis o padel è esclusa dalla cifra indicata.

L’immobiliare Yes Luxury Homes è operativa in Sardegna tramite la presenza dei propri collaboratori e partner locali.