Affascinante Loft In Stile Newyorkese Location Delle Riprese Vicino A Roma

Questo affascinante loft in stile industriale, rifinito con materiali di qualità, offre un comfort di lusso. Questo è il motivo per cui questa proprietà continua ad essere una location cinematografica dove vengono prodotti numerosi film, serie TV e molti spot pubblicitari.
La proprietà sviluppa un totale di 1.555 metri quadrati divisi in 3 parti: 500 metri quadrati di loft residenziale in stile newyorkese, 343 metri quadrati di uffici su due livelli, 715 metri quadrati di loft industriale, ideale per parcheggiare auto di lusso. Inoltre una tettoia di 200 metri quadrati può essere utilizzata come sala hobby.
La parte principale di questa proprietà è costituita da un ampio loft con soffitti alti 6 metri, circondato da ampie finestre e con una grande cucina dotata di un’isola cucina centrale. A sinistra dall’ingresso principale c’è una suite privata composta da camera da letto, corridoio, home office e un ampio bagno, seguita da un’unità con camera da letto, soggiorno, sala benessere con vasca idromassaggio, sauna, grotta di sale e cucina abitabile.
Al secondo piano, collegato con una scala completa in ferro, si trovano 2 camere da letto, una zona relax con piscina idromassaggio a 7 posti, un ampio bagno e una zona giorno collegata alla grande e panoramica terrazza coperta. Dalla zona giorno superiore ci si affaccia sulla grande sala sottostante.
Possibilità di avere una piscina con ulteriore area giardino.
La proprietà è dotata di un sistema di allarme di sicurezza con videosorveglianza avanzata (125 telecamere sia all’interno che all’esterno dell’intera proprietà, 6 delle quali controllate dal movimento, collegate a un’unica sala di controllo di sicurezza). Alcuni dei servizi che caratterizzano questa proprietà unica sono: cinque cancelli elettrici, illuminazione a parete, sistema di depurazione dell’acqua potabile, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, sistema di trattamento dell’aria e controllo del microclima, pannelli solari per la produzione di acqua calda. L’intero edificio è schermato contro i campi elettromagnetici ed è dotato di finestre in PVC con 4 vetri antisfondamento.
L’impianto fotovoltaico da 45 kWh genera 16.000€ all’anno di energia: una parte viene scambiata con la società di servizi per l’autosufficienza energetica dell’edificio (classe A +++) mentre i restanti 7.000€ vengono fatturati e riscossi dal proprietario.
Questa proprietà dispone anche di uno spazio polivalente di circa 450 mq con un’altra cucina, lavanderia e bagno. Questo spazio è attualmente dedicato agli animali domestici. Un ulteriore spazio di 120 mq offre una lavanderia in stile industriale con bagno per il personale di servizio.
Il garage/magazzino dell’edificio, situato sul retro, è di circa 1100 mq di cui 450 soppalcati, comprensivo di un ufficio attrezzato e riscaldato di 55 mq, un locale tecnico di 30 mq con bagno e due bagni aggiuntivi.
La parte posteriore dell’immobile ha una dependance di 65 mq composta da camera da letto, cucina/soggiorno e bagno adibito ad alloggio per il personale di servizio.
La proprietà è facilmente raggiungibile da Roma, con soli 40 minuti dall’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino e 10 minuti di treno dalle stazioni di Pomezia e Albano Laziale. Dista 15 km dalle spiagge attrezzate e libere del litorale romano. Circondato dalla campagna romana, vicinissimo a Trigoria, al Campus Biomedicale, ai parchi tematici Zoomarine e Cinecittà World, ai Golf Club di Fioranello, Castel Gandolfo, Acqua Santa e a uno dei più grandi outlet della capitale.
Conclusioni
La proprietà favorirà gli acquirenti che desiderano migliorare il proprio portafoglio esistente.
La sua posizione di facile accesso è particolarmente preziosa. Il più grande vantaggio di questa proprietà è la sapiente combinazione di una proprietà di lusso con una proprietà a reddito. Protegge la riservatezza degli occupanti anche quando ci sono troupe di ripresa e offre una totale privacy dall’esterno. Per tutti questi motivi questa struttura è particolarmente adatta per essere una residenza di lusso, moderna, efficiente ed ecologica.