Villa Agrigento

Villa Indipendente in Vendita a San Leone – Ampia Metratura con Vista Mare

Proponiamo in vendita a San Leone una splendida villa indipendente, in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la sua versatilità e la sua posizione strategica, con il grande vantaggio di un doppio ingresso pedonale/veicolare da **Via Persefone** e **Via Nereidi**.

La villa si sviluppa su due livelli abitativi indipendenti ed è circondata da un curato giardino di circa **400 mq**, che offre privacy e ampi spazi esterni vivibili.

### Distribuzione degli Spazi

* **Piano Terra (106 mq):** L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto alla veranda. Seguono una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, una comoda lavanderia, una camera da letto e un bagno.
* **Primo Piano (87 mq):** Accessibile tramite scala esterna, questo livello offre una zona living composta da cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il piano è completato da due ampie terrazze che regalano una splendida vista mare, ideali per godere dei momenti di relax all’aperto.

### Caratteristiche Principali

* **Stato:** Ottime condizioni, pronta da abitare.
* **Spazio Esterno:** Giardino di 400 mq.
* **Accessibilità:** Doppio ingresso indipendente da Via Persefone e Via Nereidi.
* **Posizione:** Zona riservata ma comoda a tutti i servizi di San Leone.

Questa soluzione è ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per chi cerca una proprietà suddivisa in due unità abitative autonome in una delle località balneari più richieste della costa.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa villa. Classe Energetica: G