Due Lussuose Residenze In 23.000 Mq. Δ.

Unique 23,000 sq.m. Estate in Agios Stefanos with Two Luxury Residences, Pool, Tennis Court, and Full Facilities

Situated within a stunning 23,365 sq.m. estate—6.4 acres of which are within the town planning zone—this exceptional property features two independent luxury residences with a total built area of 636 sq.m., surrounded by lush greenery in a private and serene setting.

Main Residence (376 sq.m., built in 1991) – Spread over 4 levels:
-Ground Floor: Bright reception areas with fireplace, dining area, office, large kitchen, and 1 WC.
-1st Floor: 2 master bedrooms.
-Lower Level: 3 bedrooms, 2 bathrooms.
-Basement: Storage rooms, utility areas, and engine room.
-Separate Private Entrance

Second Residence (260 sq.m., built in 2006) – Spread over 3 levels:
-Ground Floor: Open-plan reception area with fireplace, separate kitchen, and 1 WC.
-1st Floor: 3 bedrooms (including 1 master bedroom), and an additional bathroom.
-Lower Level: Bedroom with fireplace, office, bathroom, laundry room, storage room, and engine room.
-Includes underfloor heating with heat pump, and an additional 20 sq.m. storage room.

Shared Facilities Include:
-Covered outdoor parking for 10 cars
-Swimming pool (7.5 x 15 m)
-50 sq.m. guesthouse with veranda
-Tennis court (22 x 44 m) with lighting
-33 sq.m. staff quarters
-4 horse stables
-Orchard and a 4,000 sq.m. pine-covered area
-100 cubic meter water tank
-Photovoltaic panels on both houses

Both detached properties, are surrounded by beautifully landscaped gardens, offering complete privacy and natural beauty.Μοναδική έκταση 23 στρεμμάτων στον Άγιο Στέφανο, με δύο πολυτελείς κατοικίες, πισίνα, γήπεδο τένις και πλήρεις εγκαταστάσεις.
Μέσα σε ένα υπέροχο κτήμα 23.365 τ.μ., εκ των οποίων τα 6,4 στρέμματα βρίσκονται εντός οικισμού, αναπτύσσονται δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 636 τ.μ., με πολυτελείς παροχές, σε ένα καταπράσινο ιδιωτικό περιβάλλον.
Η πρώτη κατοικία (376 τ.μ., κατασκευής 1991)αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα:
-Ισόγειο: Φωτεινοί χώροι υποδοχής με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, μεγάλη κουζίνα, 1 WC.
-1ος Όροφος: 2 master υπνοδωμάτια
-Κατώτερο επίπεδο: 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια.
-Υπόγειο: Αποθήκες, βοηθητικοί χώροι, μηχανοστάσιο.
- Ξεχωριστή Είσοδος

Η δεύτερη κατοικία (260 τ.μ., κατασκευής 2006), αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα:
-Iσόγειο: Ενιαίος χώρος υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 WC.
-1ος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom, 1 επιπλέον μπάνιο.
-Κατώτερο επίπεδο: Υπνοδωμάτιο με τζάκι, γραφείο, μπάνιο, laundry room, αποθήκη, μηχανοστάσιο.
-Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, αποθήκη 20 τ.μ.

Κοινές Παροχές:
-Υπαίθριο καλυμμένο parking, για 10 αυτοκίνητα
-Πισίνα 7,5 x 15 μ.
-Ξενώνας 50 τ.μ. με βεράντα
-Γήπεδο τένις 22 x 44 μ. με φωτισμό
-Οίκημα προσωπικού 33 τ.μ.
-4 στάβλοι αλόγων
-Οπωρώνας και έκταση 4 στρεμμάτων με πεύκα
-Δεξαμενή νερού 100 κ.μ.
-Φωτοβολταϊκά στις στέγες των οικιών

Οι κατοικίες περιβάλλονται από υπέροχους, προσεγμένους κήπους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά.

Agios Stefanos is a lush suburb located northeast of Athens, between the mountains of Penteli and Parnitha and just a few kilometers from the Marathon Lake. Its history starts with the Greek-Turkish population exchange convention of 1923, when roughly one hundred families from the metropolitan area of Constantinople and from Minor Asia reached after much suffering this place. The only thing that existed here was the train station with the name Oion.
The refugees have created New Bogiati or Agios Stefanos. Agios Stefanos is surrounded by pine forests and is famous to all Athenians for the pleasant and cool climate during the summer months. The population is increasing by residents of downtown Athens, who are seeking better living conditions. Moreover, contrary to its neighboring municipalities that have mainly a strict built-up character, the local market of Agios Stefanos is both convenient and attractive.Ο Άγιος Στέφανος είναι ένα καταπράσινο προάστιο που βρίσκεται στα βορειοανατολικά του Νομού Αττικής, ανάμεσα στα όρη της Πεντέλης και της Πάρνηθας και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την λίμνη του Μαραθώνα. Η ιστορία του ξεκινάει με την Ελληνοτουρκική σύμβαση για την ανταλλαγή πληθυσμών του 1923, όταν εκατό περίπου οικογένειες από την ευρύτερη περιοχή της Κωνσταντινούπολης και από την Μ. Ασία έφθασαν μετά από πολλές ταλαιπωρίες σ αυτόν τον τόπο. Το μόνο που υπήρχε τότε εδώ ήταν ο σταθμός του τραίνου με την επωνυμία Οίον. Οι πρόσφυγες δημιούργησαν το Νέο Μπογιάτι ή Άγιο Στέφανο.
Ο Άγιος Στέφανος περιβάλλεται από πευκοδάση και φημίζεται σε όλους τους Αθηναίους για το ευχάριστο και δροσερό του κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο πληθυσμός του αυξάνεται συνεχώς από κατοίκους του κέντρου της Αθήνας, οι οποίοι επιδιώκουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Επιπλέον, σε αντίθεση με γειτονικούς δήμους που έχουν κατά κύριο λόγο αυστηρώς οικιστικό χαρακτήρα, η τοπική αγορά του Αγίου Στεφάνου είναι αρκετά μεγάλη και ενδιαφέρουσα. Ο σταθμός του προαστιακού (Αθήνα-Χαλκίδα) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό εξυπηρετούν την μετακίνηση των κατοίκων στο λεκανοπέδιο.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Tennis court, Garden irrigation, Clubhouse, Children’s playground, BBQ Area, Partly air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Tennis court, Garden irrigation, Clubhouse, Children’s playground, BBQ Area, Partly air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Yes, outdoor