Maiuscola DI 644 Τ.Μ. Με Maiuscolosi Δαταταταδαταταδαταμα 644 Τ.Μ. Με Maiuscola DI 644 Mq Con

Σε ένα εξαιρετικό, καταπράσινο φυσικό περιβάλλον στον Διόνυσο, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 989 τ.μ., αποτελούμενη από 644 τ.μ. κύριων χώρων και 345 τ.μ. υπόγειων βοηθητικών και τεχνικών χώρων.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, αξιοποιώντας ιδανικά τη φυσική κλίση του οικοπέδου και εξασφαλίζοντας άμεση επαφή των χώρων με τον κήπο. Διαθέτει ασανσέρ και εσωτερική σκάλα, ενώ η διαμόρφωσή της προσφέρει αυτονομία και ιδιωτικότητα, καθιστώντας την ιδανική για μεγάλη οικογένεια ή περισσότερες γενιές.

Το ισόγειο των 222 τ.μ. περιλαμβάνει μεγάλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, living room με τζάκι, τραπεζαρία, TV room, μπάνιο, γυμναστήριο και βοηθητικούς χώρους, με άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στους χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Ο πρώτος όροφος των 162 τ.μ. αποτελεί την κύρια είσοδο και τον χώρο υποδοχής, με ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, τζάκι, περιμετρικά μπαλκόνια, WC επισκεπτών, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο και laundry room.

Ο δεύτερος όροφος των 158 τ.μ. περιλαμβάνει master bedroom με ensuite μπάνιο και walk-in closet, δεύτερο υπνοδωμάτιο και μεγάλη κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση σε υπαίθριο καθιστικό και χώρο BBQ. Ο τελευταίος όροφος των 68 τ.μ. διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει μεγάλο πατάρι το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή καθιστικό, με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα και στον κήπο.

Το υπόγειο των 345 τ.μ. περιλαμβάνει κλειστό garage περίπου 80 τ.μ., δύο μεγάλες αποθήκες και πλήρως οργανωμένους τεχνικούς χώρους, μεταξύ των οποίων λεβητοστάσιο, boiler room, μηχανολογικός εξοπλισμός πισίνας και χώρος γεννήτριας.

Μια ξεχωριστή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, όπου η αρχιτεκτονική, η λειτουργικότητα και η άμεση σχέση με το φυσικό περιβάλλον συνδυάζονται αρμονικά, δημιουργώντας ένα μοναδικό και ιδιωτικό περιβάλλον διαβίωσης. Set in an exceptional, lush green natural environment in Dionysos, this distinctive architect-designed detached residence is offered for sale, with a total surface area of 989 sq.m., comprising 644 sq.m. of main living areas and 345 sq.m. of basement auxiliary and technical spaces.

The residence is developed over multiple levels, making ideal use of the natural slope of the plot and ensuring a direct connection between the interiors and the garden. It features an elevator and an internal staircase, while its layout provides autonomy and privacy, making it ideal for a large family or multiple generations.

The 222 sq.m. ground floor includes a large bedroom with en-suite bathroom, a living room with fireplace, dining area, TV room, bathroom, gym and auxiliary spaces, with direct access to the swimming pool and outdoor living areas. The 162 sq.m. first floor serves as the main entrance and reception level, featuring a spacious living room, dining area, fireplace, surrounding balconies, guest WC, staff room with en-suite bathroom and laundry room.

The 158 sq.m. second floor includes a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, a second bedroom and a large kitchen with a breakfast/dining area, with direct access to an outdoor sitting area and BBQ area. The 68 sq.m. top floor features two additional bedrooms, one of which has a large loft that can be used as an office or sitting area, with direct access to the rooftop terrace and garden.

The 345 sq.m. basement includes an enclosed garage of approximately 80 sq.m., two large storage rooms and fully organized technical areas, including a boiler room, pool equipment room and generator room.

A truly distinctive high-specification residence where architecture, functionality and a seamless connection with the natural surroundings come together harmoniously, creating a unique and private living environment.

Τοποθεσία:  Μόλις 18 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, ο Διόνυσος έχει ένα εντελώς διαφορετικό κλίμα, με τις θερμοκρασίες να είναι πολύ πιο δροσερές. Απέχει μόλις 5 χλμ. από τον Αγ. Στέφανο και 9 χλμ. από τις παραλίες της Νέας Μάκρης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά:  Ένα τέλεια απομονωμένο προάστιο, σε μια καταπράσινη περιοχή του βουνού της Πεντέλης, είναι ένα καταφύγιο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη ζωή στη φύση, ενώ δεν απέχει πολύ από τη δράση που πρέπει να προσφέρουν τα κοντινά βόρεια προάστια της Νέας Ερυθραίας και της Κηφισιάς.

Προσβασιμότητα: Πολύ κοντά στην Εθνική Οδό και τη σιδηροδρομική γραμμή από την Αθήνα προς τη Θεσσαλονίκη που περνούν μέσα από την περιοχή, κοντά στον Άγιο Στέφανο.

Επενδυτική Δυναμική: Ο Διόνυσος προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και πολλές δυνατότητες. Location: Just 18 km from Athens city centre, Dionysos has a completely different climate, with temperatures being significantly cooler. It is just 5 km from Ag Stefanos and 9 kms away from the beaches at Nea Makri.

Unique features: A perfectly isolated suburb, on a lush forested area of Mt Penteli, this is a sanctuary for those seeking to enjoy life in nature, while not far from the action the nearby northern suburbs of Nea Erythrea and  Kifissia have to offer.

Accessibility: Very close to the National Highway and the railway line from Athens to Thessaloniki pass through the municipality, near Agios Stefanos.

Investment potential: Dionysos offers good value-for-money and has a lot of potential.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Green view, Mountain view, Yes, outdoor, Private