Luxury Villa Directly On The Lake

Belle villa de très haut standing, finitions très luxueuses, dans une position privilégiée, à Riva San Vitale, au bord du lac de Lugano dans un parc privé de 4’500 mètres carrés, avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements dotés de grandes fenêtres, de patios intérieurs, de jardins et de terrasses. Grande durabilité écologique avec la certification Minergie qui garantit des matériaux de haute qualité et un faible impact énergétique, donc un confort avec des coûts de gestion très bas et une valeur de l’investissement maintenue dans le temps.

Villa composée d’un salon avec salle à manger et jardin d’hiver, d’une cuisine, de 4 chambres dont 2 avec dressing, de 6 salles de bains, d’un sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, d’une véranda extérieure avec jardin.
Commodités :
• Certification Minergie
• Système de chauffage et de refroidissement par le sol + climatiseur intégré et contrôle de l’humidité.
• Système de « ventilation douce » pour garantir des changements d’air 24 heures sur 24 et l’absence de poussière ou d’allergènes
• Système domotique avec contrôle direct depuis les smartphones et les tablettes
• Ascenseur privé
• Système d’alarme antivol périmétrique et volumétrique personnalisable et télécommandé
• Porte blindée haute performance (classe 3) avec panneau arrière extérieur en verre laqué
• Volet roulant métallique avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière
• Jardin privé de 122 mètres carrés. planté et complet avec irrigation automatisée avec exploitation de l’eau de récupération
• Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération
• Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine bordée de marbre à l’usage exclusif des résidents
Surface habitable 344 mètres carrés
Terrasses 53 m²
Porche 37 mètres carrés
Jardin 102 m²
La propriété comprend 3 places de parking intérieures confortables.

Prix de location de la villa, non meublée : 8 500 CHF/mois + 1 000 francs de frais
Belle villa de haut standing, aux finitions très luxueuses, dans un emplacement privilégié à Riva San Vitale, sur la rive du lac de Lugano, à l’intérieur d’un parc privé de 4 500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements dotés d’espaces verts, d’un patio intérieur, de jardins et de terrasses. Grande sostenibilità ecologica avec la certificazione Minergie che garantisce l’alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort avec bassissime spese di gestione e il valore dell’investimento che si mantiene nel tempo.

Villa composée de chambres avec salle de repas et jardin d’hiver, cuisine individuelle, 4 chambres dont 2 avec armoire, 6 salles de bains, terrasse avec laverie et loisirs locaux, portique extérieur avec jardin.
Equipements :
• Certification Minergie
• Installation de chauffage et de climatisation au sol + climatiseur intégré à l’air et contrôle de l’humidité.
• Appareil de « ventilation douce » pour garantir les pièces de rechange à air 24 heures sur 24 et l’absence de poudres ou d’allergènes
• Appareil domotique avec commande directe depuis smartphone et tablette
• Ascenseur privé
• Appareil antivol périmétrique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance
• Portoncino blindé à haute performance (classe 3) avec panneau extérieur en verre laqué rétro
• Rolladen en métal avec système breveté anti-soulèvement et système innovant de passage de l’air/de la lumière
• Jardin privé de 122 m² entièrement peint et entièrement automatisé avec système d’eau de récupération
• Cuisine Boffi avec appareils électroménagers Miele de dernière génération
• Espace vert commun de 2000 m² avec parc de jeux, accès direct au lac et piscine privée en marbre à l’usage exclusif des résidents
Surface habitable : 344 m²
Terrasse 53 m²
Porticato 37 m²
Jardin 102 m²
J’ai terminé la propriété avec 3 chambres intérieures.

Prix de location de la villa, non facturé : CHF 8’500 /mois + 1’000 francs frais
Superbe villa haut de gamme avec des équipements luxueux dans un emplacement privilégié, à Riva San Vitale, au bord de la mer de Lugano, dans un parc privé de 4’500 mètres carrés avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, des toits intérieurs, des jardins et des terrasses. Hohe ökologische Nachhaltigkeit mit Minergie-Zertifizierung, die hochwertige Materialien und eine geringe Energieeinwirkung garantieren, daher erhalten Sie Komfort bei sehr niedrigen Verwaltungskosten und eine hohe Werthaltigkeit Ihrer Investition über einen langen Zeitraum.

Villa bestehend aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmern, davon 2 mit Begehbarem Kleiderschrank, 6 Badezimmer, Keller mit Waschküche und Hobbyraum, Veranda mit Garten.
Equipements :
• Certification Minergie
• Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Klimaanlage und Feuchtigkeitsregelung.
• « Sanfte Belüftung », um einen Luftwechsel rund um die Uhr zu gewährleisten und gleichzeitig Staub et allergènes à éliminer
• Système domotique avec commande directe depuis smartphone et tablette
• Accès privé
• Perimetrisches und volumetrisches Einbruchmeldesystem, das individuell angepasst und ferngesteuert werden kann
• Hochleistungs-Panzertür im Eingang (Classe 3) mit Rückwärtig Lackierter Glaseinlage
• Metallrollladen mit patentiertem Hebeschutzsystem und innovativem System zur Licht- und Luftdurchlässigkeit
• Jardin privé de 122 mètres carrés. Bepflanzt und komplett mit automatisierter Bewässerung mit Rückgewinnungswassergewinnung ausgestattet
• Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation
• Grünfläche de 2 000 m2 avec terrain de jeu, accès direct au lac et à la piscine en marbre pour les amoureux
Surface du salon 344 m2
Terrasse 53 m2
Véranda 37 m2
Jardin 122 m2
Le Das Anwesen propose 3 places de parking intérieures confortables.

Prix de location de la villa, non meublé : CHF 8.500/mois + 1.000 francs de frais supplémentaires