Lisboa Apartment

Charme Pombalin & Confort Moderne au Cœur de Lisbonne (Santo António)
Là où l’Histoire rencontre le Futur.

Si vous recherchez une demeure alliant l’élégance historique à la fonctionnalité indispensable à la vie de famille, cet appartement est le choix idéal. Situé dans la prestigieuse paroisse de Santo António, ce bien situé dans un immeuble de style ”pombalin” (antérieur à 1951) a été intégralement rénové. Il préserve l’élégance du passé tout en répondant aux standards de qualité actuels, offrant un cadre sécurisé et sophistiqué pour ceux qui privilégient la qualité de vie au centre de la capitale.

Espace et Confort
Avec ses emblématiques hauts plafonds travaillés et une luminosité exceptionnelle, ce 1er étage (sans ascenseur) offre des volumes généreux, parfaits pour l’épanouissement de votre famille :
- Pièces Versatiles : Disposant de 3 chambres (plus 2 pièces intérieures supplémentaires), vous bénéficierez d’une flexibilité totale pour des chambres d’enfants, une chambre d’amis, un bureau, une salle d’étude ou des espaces de rangement.
- Cuisine Entièrement Équipée : Prête pour le quotidien, avec four, plaque à induction, chauffe-eau électrique, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur.
- Confort Thermique et Acoustique : Fenêtres neuves en PVC avec double vitrage, garantissant un environnement calme et une température agréable en toute saison.
- Salles de Bain : 2 salles de bain complètes, modernes et fonctionnelles.
- Balcons : Un petit balcon en façade pour observer la vie du quartier et un grand balcon à l’arrière, parfait pour les moments de détente.

Localisation et Vie de Quartier
Vivre à Santo António vous permet d’avoir tout le nécessaire à quelques pas :
- Culture, Éducation et Loisirs : À proximité d’écoles nationales et internationales ainsi que des principaux pôles culturels de la ville (théâtres, cinémas, salles de concert, librairies, monuments). À deux pas des espaces verts tels que le Parc Eduardo VII ou le Campo dos Mártires da Pátria.
- Santé et Bien-être : Proximité immédiate d’hôpitaux de référence, cliniques et salles de sport.
- Commodités : Desservi par des commerces locaux de qualité et tous types de services.
- Mobilité : Un réseau de transports imbattable (Métro Avenida/Rato, bus et accès facile au réseau de trains).
- Sécurité et Communauté : Situé dans l’un des quartiers les plus sûrs et prestigieux de Lisbonne, ce quartier se distingue par sa diversité culturelle et son ambiance chaleureuse, étant très prisé par les familles expatriées s’installant au Portugal.

Conditions de Location
Afin de garantir une harmonie durable et la tranquillité des deux parties, les conditions du contrat de bail sont les suivantes :
- Paiement Initial : Montant équivalent à 2 loyers (mois d’entrée + mois suivant).
- Dépôt de Garantie (Caution) : Montant équivalent à 2 loyers.
- Garant : La présentation d’un garant est privilégiée.
- Documents Nécessaires (Locataire et Garant) :
1. Dernier avis d’imposition (ou justificatif de revenus).
2. Bulletins de salaire des 3 derniers mois (ou relevés bancaires de la même période).
- Taux d’Effort : La priorité sera donnée aux candidatures présentant un faible taux d’effort afin de garantir un paiement serein et stable.
- Sous-location : NON AUTORISÉE.

Assurez-vous un futur empreint d’histoire et de confort.
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Immeuble dont la construction ou l’enregistrement est antérieur à 1951, il est donc dispensé de Permis d’Utilisation (Licence d’Habitabilité).