Lisboa Apartment

Si vous recherchez la symbiose parfaite entre centralité cosmopolite et confort contemporain maximum, cet extraordinaire appartement de 3 chambres (encore une fois) est le choix idéal. Située à Largo de Andaluz, à quelques mètres de l’Avenida da Liberdade et du Marquês de Pombal, la propriété est située dans un bâtiment historique récemment réhabilité selon les plus hauts standards de qualité.
Avec une excellente orientation solaire (Est - Sud - Ouest), l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle unique tout au long de la journée et d’un emplacement qui vous permet de mener une vie purement piétonne, sans renoncer à un accès rapide à n’importe quel point de la ville.

Emplacement Premium : le cœur de Lisbonne à votre porte
Commerce, culture et services exclusifs
Vivre à Largo de Andaluz, c’est être au centre de tout ce que Lisbonne a à offrir, à seulement quelques minutes à pied :
- Commerce de luxe et de proximité : À deux pas des boutiques de haute couture de l’Avenida da Liberdade (Gucci, Prada, Louis Vuitton, entre autres). Pour la vie de tous les jours, il dispose d’une grande variété de supermarchés (dont El Corte Inglés à quelques pas), d’épiceries fines, de pharmacies, de banques et de salles de sport de premier plan (comme le Club L ou Holmes Place).
- Gastronomie et loisirs : Entouré de certains des restaurants les plus renommés et primés de la capitale, de cafés emblématiques, de terrasses cosmopolites, et à proximité du parc Eduardo VII pour des promenades en plein air et des sports. De nombreuses salles de concert accessibles à pied.
- Services et Santé : Proximité immédiate de cliniques médicales prestigieuses, d’hôpitaux, d’hôtels 5 étoiles, de bureaux d’entreprise et de services publics essentiels.
Excellente mobilité : transports et routes principales
La connectivité de cette adresse est incomparable, facilitant à la fois les déplacements quotidiens à Lisbonne et hors de la ville.
Réseau de transports publics à la porte :
- Métro : à moins de 5 minutes à pied des stations Marquês de Pombal (lignes bleue et jaune) et Picoas (ligne jaune), assurant une connexion rapide vers n’importe quel point de la ville.
- Bus : Accès immédiat à un vaste réseau de bus qui couvrent toute la région métropolitaine.
Accès Routier Privilégié : Sortie directe et facile vers les principaux axes structurants de la capitale :
- Axe Nord-Sud et A5 (connexion à Cascais).
- A1 (Nord) et A2 (Sud/Ponte 25 de Abril) via les principales artères adjacentes.
- Connexion rapide à l’aéroport de Lisbonne (environ 15 minutes en voiture).

Points forts de la propriété
Zones spectaculaires et distribution de fluides
- Surface Brute Privée : 165 m² | Superficie brute de construction : 251 m²
- Espace Social : Salon et cuisine dans un concept d’espace ouvert avec accès à une terrasse privée de 30 m², parfaite pour les moments de coexistence et de loisirs en plein air. La terrasse dispose également d’un accès direct et exclusif par ascenseur.
- Espace privé : 3 grandes suites avec placards intégrés et éclairage LED interne, garantissant une intimité et un confort total, ainsi qu’une salle de bain sociale pour soutenir l’espace commun.
Cuisine gastronomique et buanderie
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, offrant également un excellent garde-manger et une buanderie indépendante. Équipement inclus :
- Four pyrolyse et four combiné avec micro-ondes.
- Table de cuisson à induction et hotte aspirante haute performance.
- Réfrigérateur armoire et congélateur armoire (côte à côte).
- Cave à vins climatisée.
- Lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
Confort, technologie et durabilité (Classe énergétique A)
- Climatisation : Climatisation split chaud/froid LG (Ionizer ThinQ) dans toutes les pièces.
- Water Efficiency : Pompe à chaleur LG d’une capacité de 270 litres pour chauffer l’eau sanitaire (ECS).
- Isolation Elite : Fenêtres avec châssis aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage et ouverture basculante, complétées par des volets roulants profilés aluminium électriques.
- Détails de luxe : Salles de bains avec sèche-serviettes électriques et miroirs avec éclairage LED intégré.
- Parking et Stockage : 2 places de parking privées, équipées d’un chargeur pour véhicules électriques, et 1 débarras.

Ne manquez pas l’occasion de lancer cette propriété vraiment unique.
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