$787,746
Bureau D'yvrac
- 4,446 Sqft
- Mis à jour: Juillet 18
À propos de la propriété
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Bâtiment professionnel à vendre à Yvrac (33370).Sur un terrain de 756 m², est édifié un bâtiment de 413 m², bénéficiant d’une excellente visibilité, accès direct à la voie rapide N89, réparti en 3 lots distincts. Prix de présentation 875k€, discussions possibles pour une offre sérieuse.Lot 1 (110 m²) : 2 entrepôts séparés d’environ 55 m² chacun, hauteur 3m, aménageables, disposant d’arrivée d’eau
Professional building for sale in Yvrac (33370).
On a 756 m² plot, there is a 413 m² building with excellent visibility and direct access to the N89 expressway, divided into 3 distinct units.
- Lot 1 (110 m²): 2 separate warehouses of about 55 m² each, 3m high, adaptable, with water supply and drainage, ideal for storage or [hidden information]
- Lot 2 (190 m²): Main building
On a 756 m² plot, there is a 413 m² building with excellent visibility and direct access to the N89 expressway, divided into 3 distinct units.
- Lot 1 (110 m²): 2 separate warehouses of about 55 m² each, 3m high, adaptable, with water supply and drainage, ideal for storage or [hidden information]
- Lot 2 (190 m²): Main building
Bâtiment professionnel à vendre à Yvrac (33370).Sur un terrain de 756 m², est édifié un bâtiment de 413 m², bénéficiant d’une excellente visibilité, accès direct à la voie rapide N89, réparti en 3 lots distincts. Prix de présentation 875k€, discussions possibles pour une offre sérieuse.Lot 1 (110 m²) : 2 entrepôts séparés d’environ 55 m² chacun, hauteur 3m, aménageables, disposant d’arrivée d’eau et d’évacuations, idéal pour le stockage ou autres.Lot 2 (190 m²) : Bâtiment principal sur 2 niveaux, au RDC un grand hall d’accueil, câblages (Baie de brassage), WC et cuisine, à l’étage 6 bureaux, un bureau de direction, une salle de réunion, accueil et WC.Lot 3 (110 m²) : Bâtiment à l’arrière, sur 2 niveaux, au RDC salle de réunion, un grand bureau et à l’étage 2 bureaux, un open space, WC et cuisine, offrant un espace de travail modulable.Le site dispose de 12 places de parking privatives, d’un portail coulissant et d’un local technique, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle.Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Professional building for sale in Yvrac (33370).
On a 756 m² plot, there is a 413 m² building with excellent visibility and direct access to the N89 expressway, divided into 3 distinct units.
- Lot 1 (110 m²): 2 separate warehouses of about 55 m² each, 3m high, adaptable, with water supply and drainage, ideal for storage or [hidden information]
- Lot 2 (190 m²): Main building on 2 levels, ground floor with a large reception hall, cabling (patch panel), WC and kitchen; upstairs 6 offices, an executive office, a meeting room, reception and [hidden information]
- Lot 3 (110 m²): Rear building on 2 levels, ground floor meeting room, a large office; upstairs 2 offices, an open space, WC and kitchen, providing a workspace [hidden information]
The site includes 12 private parking spaces, a sliding gate, and a technical room, offering all the necessary comfort for a [hidden information] activity.
Fees of 7.94% are payable by the buyer. Price excluding fees: €630,000. Not subject to energy performance diagnosis (DPE).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On a 756 m² plot, there is a 413 m² building with excellent visibility and direct access to the N89 expressway, divided into 3 distinct units.
- Lot 1 (110 m²): 2 separate warehouses of about 55 m² each, 3m high, adaptable, with water supply and drainage, ideal for storage or [hidden information]
- Lot 2 (190 m²): Main building on 2 levels, ground floor with a large reception hall, cabling (patch panel), WC and kitchen; upstairs 6 offices, an executive office, a meeting room, reception and [hidden information]
- Lot 3 (110 m²): Rear building on 2 levels, ground floor meeting room, a large office; upstairs 2 offices, an open space, WC and kitchen, providing a workspace [hidden information]
The site includes 12 private parking spaces, a sliding gate, and a technical room, offering all the necessary comfort for a [hidden information] activity.
Fees of 7.94% are payable by the buyer. Price excluding fees: €630,000. Not subject to energy performance diagnosis (DPE).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$177
Caractéristiques
- Salle de jeux
- Stationnement
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Yvrac, 33370, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 18
Première mise en ligne
Jun 25, 2025
Référence de l’annonce
VP316-PORTBAILIMMO33
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