$557,614
Maison Traditionnelle 7 Pièces À Vendre
- 4 Chambres
- 2,089 Sqft
- 6,416 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Franck Dosdat vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ À YUTZ – VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL
Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifi
Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifi
iad France - Franck Dosdat presents: A SURE FAVORITE IN YUTZ – GENEROUS SPACES, BRIGHTNESS, AND GREAT POTENTIAL
Ideally located in Yutz, just a 10-minute walk from Thionville train station, close to shops, schools, transport, and major highways, discover this spacious detached F7 house offering 193 m² of living space, built on a 5.98-are plot.
Upon arrival, be charmed by a beauti
Ideally located in Yutz, just a 10-minute walk from Thionville train station, close to shops, schools, transport, and major highways, discover this spacious detached F7 house offering 193 m² of living space, built on a 5.98-are plot.
Upon arrival, be charmed by a beauti
iad France - Franck Dosdat vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ À YUTZ – VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL
Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 5,98 ares.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle entrée de plus de 15 m² qui donne immédiatement le ton et dessert de généreux espaces de vie.
Le cOEur de la maison dévoile un magnifique ensemble salon, salle à manger et séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa belle cheminée apporte un véritable cachet à la pièce et promet d’agréables moments au coin du feu durant les soirées d’hiver. Une cuisine de 14,84 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une généreuse chambre de plus de 20 m² avec placard encastré, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un placard encastré. Deux autres chambres disposent d’un accès direct à une grande terrasse surélevée surplombant le jardin, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur les extérieurs. Un bureau de près de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement cet étage.
Au dernier niveau, place à vos envies ! Une salle de jeux de plus de 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent un remarquable potentiel d’aménagement : espace détente, home cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore création d’une superbe suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Près de 194 m² habitables, plus de 46 m² d’espaces de vie lumineux, cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine de près de 15 m², salle de jeux, garage, buanderie, grande terrasse surélevée et jardin : une maison familiale aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité.
Son emplacement constitue également un véritable atout pour les frontaliers, grâce à sa proximité avec la gare de Thionville et aux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg.
Une maison pleine de caractère, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !
Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 5,98 ares.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle entrée de plus de 15 m² qui donne immédiatement le ton et dessert de généreux espaces de vie.
Le cOEur de la maison dévoile un magnifique ensemble salon, salle à manger et séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa belle cheminée apporte un véritable cachet à la pièce et promet d’agréables moments au coin du feu durant les soirées d’hiver. Une cuisine de 14,84 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une généreuse chambre de plus de 20 m² avec placard encastré, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un placard encastré. Deux autres chambres disposent d’un accès direct à une grande terrasse surélevée surplombant le jardin, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur les extérieurs. Un bureau de près de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement cet étage.
Au dernier niveau, place à vos envies ! Une salle de jeux de plus de 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent un remarquable potentiel d’aménagement : espace détente, home cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore création d’une superbe suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Près de 194 m² habitables, plus de 46 m² d’espaces de vie lumineux, cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine de près de 15 m², salle de jeux, garage, buanderie, grande terrasse surélevée et jardin : une maison familiale aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité.
Son emplacement constitue également un véritable atout pour les frontaliers, grâce à sa proximité avec la gare de Thionville et aux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg.
Une maison pleine de caractère, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Dosdat presents: A SURE FAVORITE IN YUTZ – GENEROUS SPACES, BRIGHTNESS, AND GREAT POTENTIAL
Ideally located in Yutz, just a 10-minute walk from Thionville train station, close to shops, schools, transport, and major highways, discover this spacious detached F7 house offering 193 m² of living space, built on a 5.98-are plot.
Upon arrival, be charmed by a beautiful entrance hall of over 15 m² that immediately sets the tone and leads to generous living areas.
The heart of the house reveals a magnificent open living room, dining room, and lounge area of more than 46 m², bathed in light and offering a warm, welcoming atmosphere. Its beautiful fireplace adds real character to the room and promises cozy moments by the fire during winter evenings. A 14.84 m² kitchen harmoniously completes this living space, with direct access to the terrace and garden.
A laundry room, a separate toilet, and a garage complete this level.
Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, including a spacious one over 20 m² with built-in closets, and a second bedroom also featuring built-in closets. Two other bedrooms have direct access to a large elevated terrace overlooking the garden, providing a pleasant outdoor space and a beautiful view. A nearly 15 m² office and a bathroom with toilet complete this floor.
On the top level, let your imagination run wild! A playroom of over 20 m² and an additional room offer remarkable potential for customization: relaxation area, home cinema, office, extra bedroom, or even the creation of a superb master suite.
Outside, enjoy a pleasant garden, several terraces, and a garden shed, perfect for fully enjoying the sunny days.
Nearly 194 m² of living space, over 46 m² of bright living areas, fireplace, 4 bedrooms, office, kitchen of nearly 15 m², playroom, garage, laundry room, large elevated terrace, and garden: a family home with remarkable volumes, designed to combine space, comfort, and conviviality.
Its location is also a real asset for cross-border workers, thanks to its proximity to Thionville station and easy access to routes leading quickly to Luxembourg.
A house full of character, offering beautiful volumes and multiple possibilities for customization. A visit is essential to appreciate its full potential!
Do you have a real estate project? I invite you to contact me to discuss your project and arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Dosdat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THIONVILLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in Yutz, just a 10-minute walk from Thionville train station, close to shops, schools, transport, and major highways, discover this spacious detached F7 house offering 193 m² of living space, built on a 5.98-are plot.
Upon arrival, be charmed by a beautiful entrance hall of over 15 m² that immediately sets the tone and leads to generous living areas.
The heart of the house reveals a magnificent open living room, dining room, and lounge area of more than 46 m², bathed in light and offering a warm, welcoming atmosphere. Its beautiful fireplace adds real character to the room and promises cozy moments by the fire during winter evenings. A 14.84 m² kitchen harmoniously completes this living space, with direct access to the terrace and garden.
A laundry room, a separate toilet, and a garage complete this level.
Upstairs, the sleeping area consists of four large bedrooms, including a spacious one over 20 m² with built-in closets, and a second bedroom also featuring built-in closets. Two other bedrooms have direct access to a large elevated terrace overlooking the garden, providing a pleasant outdoor space and a beautiful view. A nearly 15 m² office and a bathroom with toilet complete this floor.
On the top level, let your imagination run wild! A playroom of over 20 m² and an additional room offer remarkable potential for customization: relaxation area, home cinema, office, extra bedroom, or even the creation of a superb master suite.
Outside, enjoy a pleasant garden, several terraces, and a garden shed, perfect for fully enjoying the sunny days.
Nearly 194 m² of living space, over 46 m² of bright living areas, fireplace, 4 bedrooms, office, kitchen of nearly 15 m², playroom, garage, laundry room, large elevated terrace, and garden: a family home with remarkable volumes, designed to combine space, comfort, and conviviality.
Its location is also a real asset for cross-border workers, thanks to its proximity to Thionville station and easy access to routes leading quickly to Luxembourg.
A house full of character, offering beautiful volumes and multiple possibilities for customization. A visit is essential to appreciate its full potential!
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1957
-
Prix/pied²
$267
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Salle de jeux
- Bureau
- Espace de vie extérieur
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Buanderie
- Salle de jeux
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Yutz, Grand Est, France
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Dernière mise à jour
Octobre 3
Première mise en ligne
Octobre 3
Référence de l’annonce
2122990
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