$555,336
Maison 6 Pièces De 139 M² En Exclusivité À Yutz Avec Jardin, Piscine Et Prestations De Qualité
- 4 Chambres
- 1,497 Sqft
- 6,330 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 31
- 1
À propos de la propriété
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En exclusivité Maison 6 pièces de 130 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualitéBRBRSituée dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, cette maison individuelle de 130 m² est une vraie opportunité à saisir. En excellent état, elle offre des volumes agréables et une configuration idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou un bureau
Ideally located in a quiet area in the sought-after town of Yutz, close to amenities and just minutes from the train station (Yutz Poitiers stop), discover this charming contemporary house built in 2004 and carefully maintained.
Built on a beautiful wooded plot of about 6 ares (588m²), it offers nearly 140 m² of living space with quality finishes and bright, functional living areas.
Built on a beautiful wooded plot of about 6 ares (588m²), it offers nearly 140 m² of living space with quality finishes and bright, functional living areas.
En exclusivité Maison 6 pièces de 130 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualitéBRBRSituée dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, cette maison individuelle de 130 m² est une vraie opportunité à saisir. En excellent état, elle offre des volumes agréables et une configuration idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou un bureau, un toilette séparé, une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un double garage. L’étage se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur un terrain de 588 m² avec un joli jardin arboré et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol, cuisine récente, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, à visiter sans attendre ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 530 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in a quiet area in the sought-after town of Yutz, close to amenities and just minutes from the train station (Yutz Poitiers stop), discover this charming contemporary house built in 2004 and carefully maintained.
Built on a beautiful wooded plot of about 6 ares (588m²), it offers nearly 140 m² of living space with quality finishes and bright, functional living areas.
On the ground floor:
- A large, bright living-dining room with windows on both sides, opening directly onto the terrace and garden.
- A kitchen equipped in 2021, perfect for family moments.
- A modern shower room with toilet, also created in 2021.
- A separate WC, a laundry room, and a double garage.
- A versatile room on the ground floor, ideal for a home office or a bedroom according to your needs.
Upstairs:
- A sleeping area with 3 spacious bedrooms (14, 12.5, and 18.5 m²), all equipped with built-in closets and storage.
- A full bathroom for the comfort of the whole family.
Outdoor space designed for relaxation and socializing:
- Enjoy a well-maintained garden featuring a beautiful 7 × 3.5 m swimming pool installed in 2021.
- The pool has a complete technical room equipped with a dedicated heat pump and a sand filtration system, ensuring extended swimming seasons and easy maintenance.
Performance and comfort:
- Hybrid underfloor heating combining a heat pump and boiler for gentle heat distribution and controlled energy consumption.
- Triple-glazed windows installed in 2021 on the street side, providing optimal thermal and sound insulation.
- Integrated central vacuum system for everyday convenience.
Location and mobility (Access to train station / Yutz Poitiers stop):
Ideal for Luxembourg cross-border workers and professionals:
- By car: Reach the station in just 6 minutes (3.3 km).
- By bike: Flat and quick 10-minute ride (3 km).
- By public transport: 18-minute trip (Citéline D25 bus from Émile Zola stop to Aéroparc terminus, 2 minutes on foot from the platform).
- On foot: Direct walk in about 36 minutes (2.7 km).
A rare property in the area combining space, modernity, and energy efficiency.
A turnkey home, ready to visit without delay!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €495,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Angélique DOS SANTOS, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the THIONVILLE RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on a beautiful wooded plot of about 6 ares (588m²), it offers nearly 140 m² of living space with quality finishes and bright, functional living areas.
On the ground floor:
- A large, bright living-dining room with windows on both sides, opening directly onto the terrace and garden.
- A kitchen equipped in 2021, perfect for family moments.
- A modern shower room with toilet, also created in 2021.
- A separate WC, a laundry room, and a double garage.
- A versatile room on the ground floor, ideal for a home office or a bedroom according to your needs.
Upstairs:
- A sleeping area with 3 spacious bedrooms (14, 12.5, and 18.5 m²), all equipped with built-in closets and storage.
- A full bathroom for the comfort of the whole family.
Outdoor space designed for relaxation and socializing:
- Enjoy a well-maintained garden featuring a beautiful 7 × 3.5 m swimming pool installed in 2021.
- The pool has a complete technical room equipped with a dedicated heat pump and a sand filtration system, ensuring extended swimming seasons and easy maintenance.
Performance and comfort:
- Hybrid underfloor heating combining a heat pump and boiler for gentle heat distribution and controlled energy consumption.
- Triple-glazed windows installed in 2021 on the street side, providing optimal thermal and sound insulation.
- Integrated central vacuum system for everyday convenience.
Location and mobility (Access to train station / Yutz Poitiers stop):
Ideal for Luxembourg cross-border workers and professionals:
- By car: Reach the station in just 6 minutes (3.3 km).
- By bike: Flat and quick 10-minute ride (3 km).
- By public transport: 18-minute trip (Citéline D25 bus from Émile Zola stop to Aéroparc terminus, 2 minutes on foot from the platform).
- On foot: Direct walk in about 36 minutes (2.7 km).
A rare property in the area combining space, modernity, and energy efficiency.
A turnkey home, ready to visit without delay!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €495,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Angélique DOS SANTOS, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the THIONVILLE RSAC under number [hidden].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$371
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Îlot de cuisine
- Bar
Explorez le secteur
Yutz, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 31
Première mise en ligne
Juin 16
Référence de l’annonce
1674066
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