Wintzenheim Traditional

68920 WINTZENHEIM - Exclusivité - Terrain constructible et/ou divisible de 2 076 m² avec maison.Promoteurs, constructeurs, marchands de biens : une adresse qui mérite une étude.Aux portes de Colmar, belle opportunité foncière : un terrain de 2 076 m² classé en zone UC, sur lequel est édifiée une maison familiale de 145 m² bénéficiant d’une vue sur ’les trois châteaux et le vignoble’.La configuration de la parcelle permet d’envisager une division parcellaire avec entrée indépendante.Le règlement de la zone UC autorise une emprise au sol maximale d’environ 690 m², 30% d’espaces perméables.Les constructions peuvent atteindre R+2, hauteur 12 m.Recul de 4 m par rapport à l’alignement de la voirie et distance par rapport aux limites séparatives égale à la moitié de la hauteur (minimum 3 m)10% en espaces verts plantés d’arbres à hautes tiges.Le stationnement est fixé à 2 places par logement, dont une non close.Informations non contractuelles sous réserve de faisabilité du PLU en vigueur.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, de deux pièces supplémentaires (possibilité de 2 chambres) et d’un WC indépendant.À l’étage, elle offre deux chambres, une salle de bains avec WC et deux greniers.Un sous-sol total avec garage complète l’ensemble.Elle pourra être rénovée en vue d’une revente ou intégrée à un projet global.Audit énergétique à votre disposition.Prix de vente 516 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 999 518 nicolas.jenny@expfrance.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6340.00 € et 8620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/