$2,306,663
+ Une Maison, En Plein Air + Villa Familiale Exclusive Avec 8 Chambres, Spa, Jardin Et Terrasse
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 3,172 Sqft
- 5,813 Sqft lot
- Mis à jour: Août 31
- 1
À propos de la propriété
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++ Plus d’espace pour la famille. Plus d’espace pour vivre. ++
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage einer Privatstraße mit Sackgassencharakter erwartet Sie ein Zuhause, das Familien nicht nur v
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage einer Privatstraße mit Sackgassencharakter erwartet Sie ein Zuhause, das Familien nicht nur v
++ More space for family. More space for life. ++
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high
++ Plus d’espace pour la famille. Plus d’espace pour vivre. ++
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage einer Privatstraße mit Sackgassencharakter erwartet Sie ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz bietet, Sondern Rückzug, Privatsphäre und gemeinsames Leben auf höchstem Niveau vereint.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, individuell angefertigte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der repräsentatives Wohnen ebenso selbstverständlich ist wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum machen diese Villa zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden.
Ob gemeinsame Abende am Kamin, Sommerfeste im Garten oder entspannte Stunden im eigenen Spa : Dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen für besondere Momente und höchste Wohnqualität.
Exklusivität, die man sieht und spürt :
8 chambres
3 salles de bains avec douche spacieuse, salle de bains et toilettes séparées
WC supplémentaires pour les invités
Beeindruckender Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großer Glasfront
Hochwertiger Naturstein (granit d’Italie), travail individuel
Edle Stukko-Veneziano-Oberflächen
Matériaux exclusifs pour le sol et les murs
Designerküche de DAN
Système audio intégré
Climatiseurs
Stilvolle Designerbeleuchtung und hochwertige Maßanfertigungen
Espace de bien-être et de remise en forme privé :
Sauna à infrarouge
Dampfbad
Grosszügige Ruhezone
Salle de sport privée avec appareils Technogym
Perfekte Raumaufteilung für Höchste Ansprüche :
Erdgeschoss :
Grand salon de jardin avec cheminée
Küche mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse
chambre
Salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et bidet
WC séparés pour les invités
Salle d’abstel
Obergeschoss :
Salle de séjour (chambre à coucher) avec balcon
3 chambres supplémentaires (enfants, bureau, invités)
2 salles de bains haut de gamme avec double vasque, douche à l’italienne, salle de bain avec WC
Salle d’abstel
Dachgeschoss :
Zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin
Accès à deux terrasses avec bain à remous
Zone extérieure :
Der liebevoll gestaltete Garten bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz schafft angenehmen Schatten an warmen Tagen und macht den Außenbereich nahezu das ganze Jahr über nutzbar.
L’un des points forts de la journée est la terrasse avec bain à remous — der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Coûts :
Frais d’alimentation par mois : 262,40€
Frais de chauffage (gaz) par mois : 516,40€
Coût du sol par trimestre : 195,51€
Abfall/Müllabfuhr jährlich : 288,97€
Abwasser/ Wassergebühr jährlich : 311,62€
Emplacement :
La villa est située dans une ruhigen Privatstraße au caractère de Sackgassencharakter. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie den praktischen Vorteil, dass kein Parkpickerl erforderlich ist. Zusätzlich steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die U3-Station Simmering und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz : Das Schloss Neugebäude, der Herderpark sowie das Simmeringer Bad (env. 400 m) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
++ Eine Villa für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbinden möchten. ++
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage — gerne auch abends oder am Wochenende !
Meilleure taille,
Diana Muller
Tél. : [informations cachées]
E-Mail : [informations masquées]
[informations cachées]
Schon beim ersten Blick beeindruckt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer markanten Architektur, der imposanten Glasfront und einer Wohnatmosphäre, die Großzügigkeit und Eleganz auf besondere Weise verbindet.
In ruhiger Lage einer Privatstraße mit Sackgassencharakter erwartet Sie ein Zuhause, das Familien nicht nur viel Platz bietet, Sondern Rückzug, Privatsphäre und gemeinsames Leben auf höchstem Niveau vereint.
Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien, individuell angefertigte Details und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der repräsentatives Wohnen ebenso selbstverständlich ist wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen sowie der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum machen diese Villa zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden.
Ob gemeinsame Abende am Kamin, Sommerfeste im Garten oder entspannte Stunden im eigenen Spa : Dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen für besondere Momente und höchste Wohnqualität.
Exklusivität, die man sieht und spürt :
8 chambres
3 salles de bains avec douche spacieuse, salle de bains et toilettes séparées
WC supplémentaires pour les invités
Beeindruckender Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großer Glasfront
Hochwertiger Naturstein (granit d’Italie), travail individuel
Edle Stukko-Veneziano-Oberflächen
Matériaux exclusifs pour le sol et les murs
Designerküche de DAN
Système audio intégré
Climatiseurs
Stilvolle Designerbeleuchtung und hochwertige Maßanfertigungen
Espace de bien-être et de remise en forme privé :
Sauna à infrarouge
Dampfbad
Grosszügige Ruhezone
Salle de sport privée avec appareils Technogym
Perfekte Raumaufteilung für Höchste Ansprüche :
Erdgeschoss :
Grand salon de jardin avec cheminée
Küche mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse
chambre
Salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et bidet
WC séparés pour les invités
Salle d’abstel
Obergeschoss :
Salle de séjour (chambre à coucher) avec balcon
3 chambres supplémentaires (enfants, bureau, invités)
2 salles de bains haut de gamme avec double vasque, douche à l’italienne, salle de bain avec WC
Salle d’abstel
Dachgeschoss :
Zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin
Accès à deux terrasses avec bain à remous
Zone extérieure :
Der liebevoll gestaltete Garten bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz schafft angenehmen Schatten an warmen Tagen und macht den Außenbereich nahezu das ganze Jahr über nutzbar.
L’un des points forts de la journée est la terrasse avec bain à remous — der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Coûts :
Frais d’alimentation par mois : 262,40€
Frais de chauffage (gaz) par mois : 516,40€
Coût du sol par trimestre : 195,51€
Abfall/Müllabfuhr jährlich : 288,97€
Abwasser/ Wassergebühr jährlich : 311,62€
Emplacement :
La villa est située dans une ruhigen Privatstraße au caractère de Sackgassencharakter. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie den praktischen Vorteil, dass kein Parkpickerl erforderlich ist. Zusätzlich steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die U3-Station Simmering und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz : Das Schloss Neugebäude, der Herderpark sowie das Simmeringer Bad (env. 400 m) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
++ Eine Villa für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbinden möchten. ++
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage — gerne auch abends oder am Wochenende !
Meilleure taille,
Diana Muller
Tél. : [informations cachées]
E-Mail : [informations masquées]
[informations cachées]
++ More space for family. More space for life. ++
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high level of communal living.
Generous living areas, high-quality materials, custom-made details, and a well-thought-out floor plan create an atmosphere where representative living is as natural as relaxed moments with family and friends. The lovingly landscaped garden, multiple terraces, and private wellness area with sauna, steam bath, and fitness room make this villa a place where everyday life and relaxation harmoniously blend.
Whether it’s cozy evenings by the fireplace, summer parties in the garden, or relaxing hours in your own spa, this home provides the perfect setting for special moments and the highest living quality.
Exclusivity you can see and feel:
- 8 rooms
- 3 bathrooms with spacious showers, some with bathtubs and toilets
- Additional guest toilets
- Impressive entrance area with extraordinary ceiling height and large glass front
- High-quality natural stone (Italian granite), custom processed
- Elegant Stucco Veneziano surfaces
- Exclusive floor and wall materials
- Designer kitchen by DAN
- Integrated sound system
- Air conditioning
- Stylish designer lighting and high-quality custom fittings
Private wellness & fitness area:
- Infrared sauna
- Steam bath
- Spacious relaxation zone
- Private fitness room with Technogym equipment
Perfect layout for the highest demands:
Ground floor:
- Spacious living room with fireplace
- Kitchen with dining area and access to the garden terrace
- Bedroom
- Bathroom with double sinks, bathtub, toilet & bidet
- Separate guest toilet
- Storage room
Upper floor:
- Master area (bedroom) with balcony
- 3 additional rooms (children, office, guests)
- 2 high-quality bathrooms with double sinks, walk-in showers, bathtubs, and toilets
- Storage room
Attic:
- Additional living area with fireplace
- Access to the second terrace with whirlpool
Outdoor area:
The lovingly designed garden, together with the spacious terrace, forms the perfect place for relaxing hours outdoors. The electric terrace roof with sun protection provides pleasant shade on warm days and makes the outdoor area usable almost all year round.
A special highlight is the rooftop terrace with whirlpool – the ideal spot to unwind at the end of the day.
Costs:
- Electricity per month: €262.40
- Heating (gas) per month: €516.40
- Property tax per quarter: €195.51
- Waste disposal annually: €288.97
- Sewage/water fee annually: €311.62
Location:
The villa is situated in a quiet private street with a cul-de-sac character. This ensures a high level of privacy and the practical advantage that no parking permit is required. Additionally, a garage is naturally available.
The surroundings combine peaceful living with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, the U3 Simmering subway station, and several bus and tram lines are easily accessible, providing quick connections to Vienna city center.
Recreational opportunities are also close by: Schloss Neugebäude, Herderpark, and Simmeringer Bad (approx. 400 m) offer numerous options for leisure, sports, and relaxation.
++ A villa for people who want to combine spacious living, privacy, and exceptional living quality. ++
We would be happy to show you this special home during a personal viewing.
I look forward to your inquiry – gladly also in the evenings or on weekends!
Best regards,
Diana Müller
Tel.: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
At first glance, this exceptional villa impresses with its striking architecture, impressive glass facade, and a living atmosphere that uniquely combines spaciousness and elegance.
Located in a quiet private street with a cul-de-sac character, this home offers families not only plenty of space but also retreat, privacy, and a high level of communal living.
Generous living areas, high-quality materials, custom-made details, and a well-thought-out floor plan create an atmosphere where representative living is as natural as relaxed moments with family and friends. The lovingly landscaped garden, multiple terraces, and private wellness area with sauna, steam bath, and fitness room make this villa a place where everyday life and relaxation harmoniously blend.
Whether it’s cozy evenings by the fireplace, summer parties in the garden, or relaxing hours in your own spa, this home provides the perfect setting for special moments and the highest living quality.
Exclusivity you can see and feel:
- 8 rooms
- 3 bathrooms with spacious showers, some with bathtubs and toilets
- Additional guest toilets
- Impressive entrance area with extraordinary ceiling height and large glass front
- High-quality natural stone (Italian granite), custom processed
- Elegant Stucco Veneziano surfaces
- Exclusive floor and wall materials
- Designer kitchen by DAN
- Integrated sound system
- Air conditioning
- Stylish designer lighting and high-quality custom fittings
Private wellness & fitness area:
- Infrared sauna
- Steam bath
- Spacious relaxation zone
- Private fitness room with Technogym equipment
Perfect layout for the highest demands:
Ground floor:
- Spacious living room with fireplace
- Kitchen with dining area and access to the garden terrace
- Bedroom
- Bathroom with double sinks, bathtub, toilet & bidet
- Separate guest toilet
- Storage room
Upper floor:
- Master area (bedroom) with balcony
- 3 additional rooms (children, office, guests)
- 2 high-quality bathrooms with double sinks, walk-in showers, bathtubs, and toilets
- Storage room
Attic:
- Additional living area with fireplace
- Access to the second terrace with whirlpool
Outdoor area:
The lovingly designed garden, together with the spacious terrace, forms the perfect place for relaxing hours outdoors. The electric terrace roof with sun protection provides pleasant shade on warm days and makes the outdoor area usable almost all year round.
A special highlight is the rooftop terrace with whirlpool – the ideal spot to unwind at the end of the day.
Costs:
- Electricity per month: €262.40
- Heating (gas) per month: €516.40
- Property tax per quarter: €195.51
- Waste disposal annually: €288.97
- Sewage/water fee annually: €311.62
Location:
The villa is situated in a quiet private street with a cul-de-sac character. This ensures a high level of privacy and the practical advantage that no parking permit is required. Additionally, a garage is naturally available.
The surroundings combine peaceful living with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, the U3 Simmering subway station, and several bus and tram lines are easily accessible, providing quick connections to Vienna city center.
Recreational opportunities are also close by: Schloss Neugebäude, Herderpark, and Simmeringer Bad (approx. 400 m) offer numerous options for leisure, sports, and relaxation.
++ A villa for people who want to combine spacious living, privacy, and exceptional living quality. ++
We would be happy to show you this special home during a personal viewing.
I look forward to your inquiry – gladly also in the evenings or on weekends!
Best regards,
Diana Müller
Tel.: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
4
-
Année de construction
2013
-
Prix/pied²
$727
Caractéristiques
Explorez le secteur
Vienne, Vienne, Autriche
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 10 mois
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Publié par
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Août 31
Première mise en ligne
Aug 31
Référence de l’annonce
8336
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