Appartements En Attique à Alfonshof 1080 Wien

ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT – Vier Penthouses, die neue Maßstäbe setzen

In den Alfonshof Maisons wird mit viel Liebe zum Detail, feinsten Materialien und hochwertigster Ausstattung zeitgenössischer Dachgeschoßluxus neu definiert. 

Vier Penthouses erstrecken sich über jeweils zwei Geschosse und bieten großzügige & durchdachte Grundrisse, kaum Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und große Dachflächenfenster - sogar in den meisten Bädern. Die Wohnflächen liegen zwischen 191 und 250 m² und werden ergänzt durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 177 m².  Alle Wohnungen verfügen über vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern, eine absolute Rarität in Wien – perfekt für Familien, die architektonische Raffinesse und Design schätzen. Die Skydecks erweitern über jeder einzelnen Dachgeschoßwohnung den Wohnraum um eine Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi und Outdoorküche.

Bei diesem Projekt trifft funktionaler Luxus auf höchste ästhetische Ansprüche. Bei Bedarf wird die Wohnung mit einer eigens geplanten Designküche ausgestattet – ein Statement für Individualität und Qualität.

Folgende Einheiten sind noch verfügbar:

TOP 18 - ca. 250 m2 - € 4.250.000,00

TOP 33 - ca. 190 m2 - € 3.180.000,00

TOP 34 - ca. 205 m2 - € 3.420.000,00

Mehr zu diesem Projekt und dem exklusiven Immobilienportfolio finden Sie unter: [hidden information]

Raumaufteilung TOP 18

1. DG

// Vorraum

// Schlafzimmer mit Schrankraum & Badezimmer en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC) & Sauna

// Zimmer 2 mit Duschbad

// Zimmer 3

// Zimmer 4 

// 1 separates Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch & WC

// Technik-/Abstellraum

// Abstellraum

// 3 Terrassen

2. DG

// Wohn-/Essbereich 

// Gäste-WC

// 4 Terrassen

// 1 große Dachterrasse mit Outdoor Küche & Whirlpool

Ausstattung

// Funkalarmanlage

// Videogegensprechanlage

// Sicherheitswohnungseingangstüre (WK3)

// Raumhohe Innentüren

// Landhausdiele Eiche, astfrei und geölt

// Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

// Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

// Fußbodenheizung (Luft-Wärme Pumpe)

// Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (Daikin)

// Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich (Format 60 x 120 cm)

// Hochwertige Sanitärausstattung von Ideavit

// Zucchetti Armaturen

// Bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung

// Spotleuchten/Wandleuchten

Ausstattung im Außenbereich

// Whirlpool

// Outdoorküche mit Gasgrill, Kühlschrank & Spüle

// Fiberglas Pflanztröge

// Bewässerungsanlage

// Terrassenbeleuchtung

// Feinsteinzeugbelag 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage ist ausgezeichnet: Der Alfonshof liegt auf der Lerchenfelder Straße, zwischen dem 7. und 8. Bezirk und in Gehdistanz zur Wiener Innenstadt – umgeben von charmanten Boutiquen, Cafés und allen Angeboten des täglichen Bedarfs.

Einkäufe und alle wichtigen Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (46, 13A) verbinden das Haus in wenigen Minuten mit dem Ring und dem Verkehrsknotenpunkt Volkstheater.