Corée | Penthouse Sur Trois étages Dans La Tour Marina — Terrasse Privée Avec Terrasse Sur Le Danube
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,195 Sqft
- Mis à jour: Septembre 2
- 9
À propos de la propriété
— 204 m² avec terrasse privée
J’ai 39 ans. Stock des Marina Tower öffnet sich diese außergewöhnliche Maisonette mit 204 m² Wohnfläche, rund 150 m² Außenfläche und einem Panorama, das den Raum vom ersten Moment an prägt : Donau, Lobau, Donauinsel und Wienerwald in südöstlicher Ausrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist das Zwei
— 204 m² Wohnfläche mit rund 150 m² Außenflächen
Im 39. bis 41. Stock des Marina Tower erstreckt sich dieses außergewöhnliche Penthouse über 204 m² Wohnfläche und rund 150 m² Außenflächen. Das Panorama über Donau, Donauinsel, Lobau und Wien prägt die Wohnung vom ersten Moment an.
Das Herzstück ist das zwei
— 204 m² avec terrasse privée
J’ai 39 ans. Stock des Marina Tower öffnet sich diese außergewöhnliche Maisonette mit 204 m² Wohnfläche, rund 150 m² Außenfläche und einem Panorama, das den Raum vom ersten Moment an prägt : Donau, Lobau, Donauinsel und Wienerwald in südöstlicher Ausrichtung.
Das Herzstück der Wohnung ist das Zweigeschossige Atrium mit raumhoher Verglasung. Geschützt wie ein Innenraum, offen wie ein Balkon, erweitert sie den Wohnbereich zu einem eindrucksvollen Aussichtspunkt über Wien. Die bodentiefen Fensterflächen, die Deckenhöhe von knapp 3 Metern und der offene Luftraum schaffen ein helles, Loftartiges Raumgefühl mit außergewöhnlicher Weite.
Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine offene Eichentreppe führt auf die zweite Ebene mit Master-Suite mit Ankleide und Bad — dort steht die freistehende Kaldewei-Wanne direkt vor der Fensterfront ; ergänzt durch bodengleiche Dusche, Dornbracht-Armaturen und Laufen-Kartell-Sanitär. Ein weiteres Zimmern mit hochwertig ausgestattetem Bad findet sich ebenfalls im 40. Stock.
Die dritte Ebene bildet das architektonische Highlight der Wohnung : eine private dachterrasse mit Pergola im 41. Stock. Sie schafft einen eigenen Außenbereich über den Dächern der Stadt — für ruhige Stunden, Abende mit Gästen oder einfach den freien Blick über Wien und die Donau.
Die Wohnung wurde 2022 als Erstbezug fertiggestellt und von einer Kitzbüheler Innenarchitektin gestaltet. Das Materialkonzept verbindet Sonnberg-Eiche-Landhausdiele, Stein, gebürstetes Metall und klare Linien zu einem zeitlosen, hochwertigen Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen unter anderem raumhohe Schüco-Verglasung, Warema-Außenmarkisen, KNX-Lichtsteuerung von Jung, Fermax Video-Sprechanlage, Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Split-Klimaanlage in nahezu allen Räumen. Die vollausgestattete Designerküche mit Miele-Geräten ist im Verkauf inkludiert ; übergeben wird teilmöbliert gemäß Fotodokumentation.
La station U2 Donaumarina se trouve juste à côté de la maison. Innenstadt et Flughafen proposent des bijoux dans le Kurzer Zeit erreichbar. Dans la Marina Tower, vous trouverez une autre salle de sport, des restaurants, une école maternelle et un concierge ouvert 24 heures sur 24.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox/E-Ladesäule um je €65.000 sowie zwei Motorradstellplätze um je €12.000 erworben werden.
En un coup d’œil
204 m² Surface habitable
Terrain de 150 m² Loggia, balcon et terrasse
Drei Ebenen en 39. bis 41. Stock
Terrasse privée avec pergola
Loggia à deux places avec revêtement de toit en bois
Panorama sud-est sur Donau, Lobau, Donauinsel et Wienerwald
Suite principale avec baignoire pour les chevilles et haut de gamme
Erstbezug 2022, teilmöbliert, bezugsfertig ab sofort
U2 Donaumarina directement devant la maison
En option : deux plaques PKW Stellplätze mit Wallbox et deux Motorradstellplätze
U2 Donaumarina, Donau, Prater
— 204 m² Wohnfläche mit rund 150 m² Außenflächen
Im 39. bis 41. Stock des Marina Tower erstreckt sich dieses außergewöhnliche Penthouse über 204 m² Wohnfläche und rund 150 m² Außenflächen. Das Panorama über Donau, Donauinsel, Lobau und Wien prägt die Wohnung vom ersten Moment an.
Das Herzstück ist das zweigeschossige Atrium mit raumhoher Verglasung. Geschützt wie ein Innenraum, offen wie ein Balkon, erweitert es den Wohnbereich zu einem eindrucksvollen privaten Aussichtspunkt über Wien. Bodentiefe Fensterflächen, knapp drei Meter Raumhöhe und der offene Luftraum schaffen ein helles, loftartiges Raumgefühl mit außergewöhnlicher Weite.
Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Eine offene Eichentreppe führt auf die zweite Ebene mit Master-Suite, Ankleide und hochwertigem Bad. Die freistehende Kaldewei-Wanne steht unmittelbar vor der Fensterfront; ergänzt wird das Bad durch bodengleiche Dusche, Dornbracht-Armaturen und Laufen-Kartell-Sanitär. Ein weiteres Zimmer mit eigenem hochwertig ausgestatteten Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die dritte Ebene bildet das architektonische Highlight: eine private Dachterrasse mit Pergola im 41. Stock. Ein großzügiger Rückzugsort über der Stadt – für ruhige Stunden, Abende mit Gästen oder einfach den freien Blick über Wien.
Die 2022 fertiggestellte Wohnung wurde individuell innenarchitektonisch geplant. Das Materialkonzept verbindet Sonnberg-Eiche-Landhausdielen, Stein, gebürstetes Metall und klare Linien zu einem zeitlosen Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen unter anderem raumhohe Schüco-Verglasung, Warema-Außenmarkisen, KNX-Lichtsteuerung von Jung, Fermax Video-Sprechanlage, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie Split-Klimaanlage in nahezu allen Räumen.
Die voll ausgestattete Designerküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird teilmöbliert gemäß Fotodokumentation übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Die U2-Station Donaumarina liegt unmittelbar vor dem Haus. Im Marina Tower stehen den Bewohnern unter anderem Fitnessbereich und 24-Stunden-Concierge zur Verfügung.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox/E-Ladesäule um je € 65.000 sowie zwei Motorradstellplätze um je € 12.000 erworben werden.
Auf einen Blick
- 204 m² Wohnfläche
- Rund 150 m² Loggia-, Balkon- und Terrassenflächen
- Drei Ebenen im 39. bis 41. Stock
- Private Dachterrasse mit Pergola
- Zweigeschossiges Atrium mit raumhoher Verglasung
- Panorama über Donau, Donauinsel, Lobau und Wien
- Master-Suite mit Ankleide und hochwertigem Bad
- Hochwertiger individueller Innenausbau
- Fertigstellung 2022, teilmöbliert, ab sofort verfügbar
- U2 Donaumarina unmittelbar vor dem Haus
- Optional zwei PKW- und zwei Motorradstellplätze
U2 Donaumarina, Donau, Prater
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$1,581
Caractéristiques
- Ascenseur
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Pergola
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Haut plafond
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
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