Exklusiver Erstbezug Nach Sanierung 3 Zimmerwohnung Mit Freifläche In Den Ruhigen Innenhof !

Effizient und hochwertig präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnnutzfläche in der Hetzendorfer Straße 84, unmittelbar gegenüber dem Schloss Hetzendorf.

Das stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und verbindet heute seinen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Neben der behutsamen Revitalisierung des Bestands wurde auch das Dachgeschoss neu ausgebaut.

Besonderes Augenmerk lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch profitieren Bewohner von einem umweltfreundlichen Energiesystem sowie niedrigen Heizkosten. Das Gebäude entspricht dem hohen klimaaktiv Gold Standard, welcher Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Ressourcenschonung bewertet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Fenstergitter wird ergänzend noch montiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnung in der Hetzendorfer Straße 84 liegt in ausgezeichneter Lage , direkt gegenüber dem Schloss Hetzendorf und nahe dem Schloss Schönbrunn. Die historische Schönbrunner Allee befindet sich nahezu vor der Haustüre und bietet ein besonders grünes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 16A, 63A, Straßenbahn 62, U6, Bahnhof Hetzendorf) sowie Nahversorger sind rasch erreichbar.