Maison Individuelle à Mauer Im Erstbezug Vollunterkellert & Photovoltaikanlage

In Toplage in Mauer im 23. Bezirk findet sich dieses Haus. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 131,47 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 54m² große Wohnküche sowie ein Abstellraum und eine Gästetoilette


• Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 12,25m² bis 16,91m²) - eines davon mit praktischen Schrankraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer ca. 17m² großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein ”Vorkeller”, ein Wasch- und Technikraum zur Verfügung


• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina


• Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig


• Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron


• Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen


• Klimaanlage in allen Wohnräumen


• Photovoltaikanlage am Dach des Hauses


• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun 


• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.