Alfonshof Exklusiver Erstbezug : Attiques à Josefstadt

**For English Version See Below**

ALFONSHOF MAISONS mit vier PENTHOUSES

Das renommierte Architektenteam AW Architekten um Christoph Huber, das in den letzten Jahrzehnten eine Vielzahl an Luxusprojekten erfolgreich fertiggestellt hat, präsentiert seinen neuesten großen Wurf: einen Dachgeschoßausbau an der Grenze zwischen dem 7. und 8. Bezirk in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Die vier Penthouses, die auf den vier ”MAISONS” zweigeschossig errichtet wurden, sind auf 2 Stiegen verteilt aufgereiht wie Perlen auf einer Schnur. Jedes einzelne der vier Penthouses hat einen sensationellen Weit- und Stadtblick. Die Dachterrassen mit beheizbaren Jacuzzis und Outdoor-Küchen sind das ganze Jahr hindurch eine Erweiterung der Wohnfläche.

Durch die großen Trakttiefen sind die Abstände der einzelnen Wohnungen zueinander angenehm weit entfernt. Weitere große Vorteile: es gibt so gut wie keine Dachschrägen und die Belichtung jedes einzelnen Raumes ist exzellent - hier haben sogar die meisten Bäder große Fenster.

Die Fertigstellung des Projekts erfolgt bis Februar 2026.

Das Entrée des Hauses inklusive des Gangbereichs wird besonders aufwändig und schön gestaltet. So wird der Weg zur Wohnung zur reinen Freude.

EIN UNIKAT IN WIEN: Top 34 in den MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 ² TERRASSEN
Das Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe: 

Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien.

Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber!

Die Raumaufteilung im Detail:
Untere Wohnebene:

großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²)
Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²)
Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²)
Technikraum mit Luftwärmepumpe
Mastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²)
Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²)
Stiegenaufgang
Obere Wohnebene:

Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²)
Wohnzimmer (37,5 m²) 
WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²)
4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48, 11,60 und 21,92 m²)
Dachterrasse: ca. 85 m²

Die Ausstattung:

Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus.

Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß.

Die Lage:
Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgt mit Ende Februar 2026.

Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung.

Ihr Team von Fine and Country Vienna First

ENGLISH VERSION

ALFONSHOF MAISONS: Featuring Four Exclusive PENTHOUSES

The renowned team at AW Architekten, led by Christoph Huber—who has successfully completed numerous luxury projects over the past decades—presents their latest masterpiece: a rooftop development on the border of the 7th and 8th Districts, in one of Vienna’s most sought-after residential neighborhoods.

The four penthouses, built across two levels atop the four ”MAISONS,” are arranged like pearls on a string across two separate entrances. Every single penthouse offers a sensational panoramic city view. The rooftop terraces, equipped with heated jacuzzis and outdoor kitchens, serve as a seamless extension of the living space all year round.

Due to the generous depth of the building wings, the distance between individual apartments is pleasantly wide, ensuring privacy. Further key advantages include almost no slanted ceilings and excellent natural light in every room—in fact, most bathrooms even feature large windows.

Project Highlights:

Completion: Scheduled for February 2026.

Entrance & Common Areas: The building’s foyer and hallways are being designed with exceptional attention to detail and high-end finishes, making the walk to your front door a genuine pleasure.

A UNIQUE APARTMENT IN VIENNA: Top 34 in MAISONS ALFONSHOF: FOUR BEDROOMS - FOUR BATHROOMS - 135 m² of TERRACES

The penthouse apartment Top 34 sets new standards in terms of the number of bedrooms and bathrooms:

Each of the four bedrooms has its own en-suite bathroom with WC – a truly unique feature in Vienna.

Three more apartments are available in the project: Top 18, 18a, and Top 33.

We would be happy to provide you with further information!

The layout:

Lower level:

Spacious entrance hall with cloakroom (17.80 m²)

Bedroom 1 (11.77 m²) plus bathroom with WC (3.38 m²)

Bedroom 2 (14.19 m²) plus bathroom with WC (3.57 m²)

Utility room with air source heat pump

Master suite/bedroom 3 (19.58 m²) plus dressing room (15.34 m²) plus bathroom (10.41 m²)

Bedroom 4 (16.61 m²) plus bathroom with WC (4.38 m²)

Staircase

Upper level:

Living room/diner with integrated kitchen (36.75 m²)

Living room (37.5 m²)

WC with entry area to the living room (6.05 m²)

4 terraces (7.53, 9.48, 11.60, and 21.92 m², over 50 m² total)

Roof terrace: approx. 85 m²

Fittings & fixtures:

This project is characterized by uncompromising, top-quality finishes.

A spacious bicycle storage room and a dry storage room on the ground floor are particularly convenient.

Location:

The apartment is already finished and ready to move in. The entire project will be completed by the end of February 2026.

Privileged, green, and low traffic central location. Excellent infrastructure and local amenities (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Tram line 46 stops right outside, providing easy access to the Ringstrasse and the Volkstheater transport hub (U2, U3, tram lines 49, 1, 2, 71, D) within minutes. Bus line 13A also stops nearby.