Wervicq Sud Individual

Ce manoir, niché au cœur d’un écrin de verdure de 2 hectares à la Montagne de Wervicq, est une véritable pépite à rénover.L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour agrémenté d’une sublime bibliothèque, parfait pour les passionnés de lecture, ainsi qu’une salle de jeux conviviale. Le séjour parqueté possède un charme fou.La cuisine avec ses beaux volumes permet de recevoir du monde autour d’une grande tablée.À l’étage, cinq chambres spacieuses, une salle de douche et un point d’eau ajoutent au confort de ce bien.Le grenier propose un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces personnalisés.La grande cave est un atout non négligeable, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Avec tous les attributs d’une maison bourgeoise, ce manoir est idéal pour une grande famille, pour des professions libérales souhaitant allier espace de vie et cadre paisible dans un environnement cossu. Nombreuses places de stationnement.Des travaux sont à prévoir, mais avec un peu d’imagination, ce bien pourra devenir un véritable bijou.Pour les amateurs de charme, d’authenticité et de nature.Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété !Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 14970.00 et 20254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Jessica CerdanAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/