Wervicq Sud Individual

Venez découvrir cette pépite tant recherchée dans le secteur prisé de la Montagne de Wervicq-Sud !Ce semi plain pied de caractère, au fond d’une allée au calme, vue sur champs, orientée sud ouest a tout pour séduire !La maison vous accueille au sein d’une grande entrée s’ouvrant sur un séjour cathédral de 60m².La cheminée à double entrée, les larges ouvertures sur le jardin, les sols en pierre finiront par vous charmer.Cette villa dispose d’une cuisine dînatoire toute équipée pour les repas en Famille. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine.L’entrée dessert également un bureau parfait pour le télétravail.Le must pour cette maison est qu’elle vous offre non pas une mais deux chambres au rez de chaussée !! La première de 13m² dispose de sa salle de douche personnelle.La seconde est une belle suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et sa salle de bains.Au second étage, un très grand palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.Vous y trouverez également une mezzanine disposant d’une bibliothèqueCette villa est entièrement excavée et vous propose plusieurs pièces de rangements ainsi qu’un grand garage deux voitures.Le système de chauffage est au gaz, présence d’une fosse septique. Les menuiseries en bois double vitrage sont anti-effractions.Bien rare à la vente !!!Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de Linselles : Jessica CerdanAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/