Villa Wavrin

ALERTE IMMO VIEUX-LILLEWavrin, à 15 min de Lille en voiture ou en train grâce à la gare qui permet de rejoindre Paris en 1h, à 12 min à pied de la gare de Wavrin,Rare sur le secteur, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville,En fond d’une allée privée, demeure d’exception individuelle de 273 m2 habitables sur 4700 m2 de terrain comprenant 6 chambres (possibilité 8), un magnifique jardin arboré et un double garageCe bien se compose de:Au rez-de-chaussée:- Un beau hall d’entrée- Une grande pièce de vie de 45 m2 très lumineuse avec cheminée feu de bois donnant vue sur le jardin arboré orienté sudCarrelage au solCette pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger- Une cuisine d une surface de 15 m2 avec fenêtre donnant vue sur le jardin et la terrasse- Un bureau de 8,50 m2- Wc IndépendantAu premier étage:Quatre chambres:- Une chambre de 14 m2 donnant sur le jardin- Une chambre de 9 m2 avec lavabo- Une chambre de 12 m2 et possibilité de créer une grande terrasse ensoleilé - Une grande chambre chambre de 16,50 m2- Une salle de bain carrelée avec lavabo double vasque, une baignoire.- un WC indépendant- Deux grandes pièces très lumineuses de 24,60 m2 et 27,70 m2 pouvant être utilisées en chambres, salle de jeux, salle de sport, salle détente... Possibilité de les réunir pour faire un appartement en duplex avec les deux garages en dessous,Possibilité de profession libérale, atelier, stockage etc Au deuxième étage:- Une chambre de 10,60 m2 avec parquet au sol d’époque et placard- Une chambre de 13,20 m2 avec point d’eau (possibilité d’y installer une douche)- Un grenier aménageable- 2 caves Cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré orienté plein sud avec verger.Une grande dépendance vient compléter ce bien, elle permet la création d’un atelier de stockage, peinture, pour les collectionneurs etc...Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d’ une villa, une maison avec charme et cachet, une maison familiale, une demeure de prestige, famille recomposée, maison d’assistante maternelle...Cette maison possède un superbe potentiel, travaux à prévoir. Possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail d’accèsTaxe foncière : 1212 eurosPrix: 695 000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeurContact: 06.62.23.71.11ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: , Santes, Sainghin-en-Weppes, Emmerin, Englos,Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/