$920,933
Vente Ferme 10 Pièces
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 3,337 Sqft
- 4,607 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Oury vous propose: WASQUEHAL CENTRE VILLE – Ferme de caractère à fort potentiel – Usage habitation, mixte ou investissement
Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmon
Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmon
iad France - Nicolas Oury offers you: WASQUEHAL CITY CENTER – Character farmhouse with great potential – Residential, mixed-use, or investment opportunity. Sought-after location! Just a 2-minute walk from Hôtel de Ville metro station, discover this beautiful early 20th-century farmhouse fully renovated and located close to shops, schools, and all amenities (Saint Edmond Private School – Cousteau H
iad France - Nicolas Oury vous propose: WASQUEHAL CENTRE VILLE – Ferme de caractère à fort potentiel – Usage habitation, mixte ou investissement
Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond – Lycée Cousteau – Boulangerie - Carrefour City – Axes routiers …)
Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d’années (près de 800 000 € de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d’un DPE D, d’une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d’un tout à l’égout.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium à deux pas du métro.
- Quartier calme et résidentiel.
- Surface habitable de 310 m2 (380 m2 utiles).
- Très belle hauteur sous plafond.
- Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
- Agréable cour intérieure.
- Absence de vis-à-vis.
- Stationnements privatifs.
- Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m2.
- Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques).
- Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.
- Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d’exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif.
Budget travaux à prévoir en fonction du projet.
Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 3 020 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond – Lycée Cousteau – Boulangerie - Carrefour City – Axes routiers …)
Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d’années (près de 800 000 € de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d’un DPE D, d’une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d’un tout à l’égout.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium à deux pas du métro.
- Quartier calme et résidentiel.
- Surface habitable de 310 m2 (380 m2 utiles).
- Très belle hauteur sous plafond.
- Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
- Agréable cour intérieure.
- Absence de vis-à-vis.
- Stationnements privatifs.
- Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m2.
- Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques).
- Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.
- Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d’exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif.
Budget travaux à prévoir en fonction du projet.
Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 3 020 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Oury offers you: WASQUEHAL CITY CENTER – Character farmhouse with great potential – Residential, mixed-use, or investment opportunity. Sought-after location! Just a 2-minute walk from Hôtel de Ville metro station, discover this beautiful early 20th-century farmhouse fully renovated and located close to shops, schools, and all amenities (Saint Edmond Private School – Cousteau High School – Bakery – Carrefour City – Major roads…) Fully rehabilitated about fifteen years ago (nearly €800,000 spent on renovations), this property is in excellent technical condition. It features an energy rating of D, a newly redone roof and exposed framework, double-glazed windows, and connection to the main sewer system. Property highlights: - Premium location just steps from the metro. - Quiet, residential neighborhood. - Living area of 310 m² (380 m² usable). - Very high ceilings. - Southeast exposure, providing plenty of natural light. - Pleasant interior courtyard. - No overlooking neighbors. - Private parking spaces. - Cellar and outbuildings for bikes and storage, 55 m². - Farmhouse divided into 2 separate dwellings (2 water meters and 2 electric meters). - Gas boiler in the right-side dwelling and electric heating in the rear dwelling. - Layout allows division into multiple units (subject to necessary permissions). This rare property is suitable for investors, professionals, shopkeepers, or families seeking a character home with many usage possibilities: residential, mixed-use, or rental project. Renovation budget to be planned depending on the project. A rare opportunity in the Wasquehal area, not to be missed! Virtual MATTERPORT tour available on request. Property tax: €3,020. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 201 and CLIMATE class B with an index of 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Oury, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Lille RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$275
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisine extérieure
- Porte
- Haut plafond
- Balcon
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Wasquehal, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2033448
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