810 Marietta

**OFFRE AUX INVESTISSEURS - Une transaction qui génère déjà des revenus** EXCELLENTE chance d’acquérir un immeuble de placement lucratif et générateur de revenus dans l’un des quartiers les plus convoités du nord-ouest de Washington. Avec l’option d’un rachat à taux d’intérêt payé par le prêteur et d’une garantie immobilière, cette opportunité est à ne pas manquer pour les investisseurs qui souhaitent prendre une décision stratégique sur le marché immobilier dynamique de Washington. Niché au cœur du quartier très prisé de Petworth, le 810 Marietta Place, NW, D.C., représente une opportunité unique pour les investisseurs avertis à la recherche d’une propriété déjà rentable. Avec un flux de 4 346$ par mois, vous pouvez obtenir un paiement mensuel confortable grâce à un rachat de taux d’intérêt payé par le prêteur. Je suis heureuse de fournir des statistiques permettant de comparer les taux de location du marché afin d’illustrer 187 % du potentiel locatif du marché équitable. En entrant dans cette maison de ville intérieure, vous pouvez d’abord vous détendre à l’extérieur de l’une des deux terrasses couvertes. Cette propriété bénéficie d’une disposition stratégique, permettant une occupation maximale tout en préservant l’intimité individuelle. Sous le nouveau revêtement de sol LVP, vous traversez les authentiques planchers de bois franc pour accéder à un salon ouvert, à une cuisine et à une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire, solarium ou bibliothèque car elle possède une voie de sortie. La cuisine a été rénovée avec un nouveau réfrigérateur et dispose d’un bouchon de bain non utilisé, ce qui ajoute une valeur supplémentaire pour le futur propriétaire. La porte de la cuisine mène à un grand espace arrière fermé avec un peu de trottoir pour permettre aux invités d’entrer dans la cuisine OU dans l’unité du sous-sol. Vous pouvez vous sentir en confiance lors de cet achat grâce à la garantie gratuite d’un an qui s’applique. Les caractéristiques et touches uniques incluent une salle de bain complète avec une lucarne illuminante au-dessus de la douche et de la baignoire entièrement installées, une deuxième terrasse/solarium entièrement couverte qui rejoint deux des chambres d’hôtes via des arcades de style historique, constituant une offre unique pour les futurs locataires en tant que loisirs et rangement. Le sous-sol se présente comme une unité de vie séparée, avec tous les services publics inspectés et récemment ajoutés, y compris la buanderie, les caméras de sécurité et une demi-salle de bain privée pour accompagner la quatrième chambre. Toutes les plinthes sont chauffées et les pièces sont illuminées grâce à l’éclairage encastré. Le potentiel du 810 Marietta Place est encore renforcé par son emplacement privilégié à Petworth. Connu pour sa communauté recherchée, sa culture paisible et sa proximité du centre-ville de Washington, ce quartier continue d’attirer un flux constant de locataires et d’acheteurs de maisons. L’attrait de la propriété se reflète non seulement dans ses revenus locatifs actuels, mais également dans ses 187 % de potentiel locatif sur le marché équitable et dans son appréciation future grâce à des améliorations et à des améliorations. Il s’agit d’une opportunité d’investissement sans tracas qui distingue cette propriété sur le marché immobilier concurrentiel de Washington et des taux fluctuants. Le DOM est peut-être biaisé car nous avons été temporairement retirés du marché pour remédier à toutes les réparations de manière proactive. La date officielle de mise en marché est le 29/02/24.