Villa Warmond

Où vivre devient une forme d’art

Parfois, une propriété arrive sur le marché qui transcende la définition d’une maison : elle devient une déclaration architecturale, un style de vie, une expérience.
Buitenwater 2 à Warmond est l’une de ces rares résidences : une villa exceptionnelle au bord de l’eau où sophistication, sérénité et savoir-faire se rencontrent en parfaite harmonie.

UN CHEF-D’ŒUVRE SUR L’EAU
Avec son toit de chaume, ses lignes sculpturales et sa position remarquable au bord de l’eau, cette villa est un véritable monument de la région. Elle a été conçue par les architectes Van Manen, connus pour leur style élégant et intemporel.
Situé sur un terrain paysager de 2 089 m², il offre une intimité totale et des vues magnifiques.
La propriété s’étend sur 573 m² de surface habitable et un volume total de 2 306 m³, rayonnant d’élégance discrète et d’équilibre architectural.

REZ-DE-CHAUSSÉE — ESPACE ET LUMIÈRE
Le grand hall d’entrée avec son grand escalier et ses hautes portes doubles transmet immédiatement un sentiment d’ouverture et de calme.
Le salon spacieux, avec son élégante cheminée et ses baies vitrées, se jette naturellement dans le jardin et les terrasses.
Des portes coulissantes en bois séparent le salon de la salle à manger, ce qui est idéal pour les repas privés et les réunions professionnelles.
La cuisine de luxe, centrée autour d’un magnifique îlot en quartzite de Patagonie, est entièrement équipée d’appareils Gaggenau.
Une buanderie séparée se connecte directement au garage intérieur double avec portes électriques.
Chaque pièce de ce niveau est conçue pour capter la lumière du jour et créer une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure.

PREMIER ÉTAGE — RETRAITE PRIVÉE
L’escalier sculptural mène à un palier spacieux avec galerie.
La suite principale offre un sanctuaire privé tranquille, avec cheminée à gaz, vue panoramique et une salle de bains luxueuse avec jacuzzi, douche solaire et toilettes séparées.
Un dressing sur mesure complète la suite.
Trois chambres supplémentaires et une deuxième élégante salle de bains avec douche à effet pluie, toilettes et buanderie offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités.
La chambre principale fait également office de coffre-fort, renforcée par de l’acier à l’intérieur des portes en bois pour plus de sécurité.

SOUTERRAIN — BIEN-ÊTRE ET DIVERTISSEMENT
Le sous-sol de la villa est entièrement dédié au bien-être, à la santé et à la détente : un sanctuaire privé de calme et de raffinement.

En son centre se trouve la piscine intérieure chauffée de 13 mètres, un joyau architectural dont les murs sculptés ondulent comme les vagues de la montagne.
Un éclairage doux met en valeur les contours, tandis qu’une douce cascade apporte à la fois mouvement et tranquillité, créant ainsi une atmosphère vraiment envoûtante.
Ce niveau comprend également un espace de remise en forme moderne, une cabine à vapeur, un sauna infrarouge humide et un cinéma privé exclusif.
Un monde de bien-être, conçu pour le confort et l’intimité à l’état pur.

JARDIN — VIE AU BORD DE L’EAU
Le jardin, conçu par un architecte paysagiste, est une œuvre d’art vivante, avec des arbres matures, des bordures colorées et de multiples terrasses pour chaque moment de la journée.
Au bord de l’eau se trouve un hangar à bateaux de 53 m² avec un ascenseur à bateaux télécommandé adapté à un sloop jusqu’à 11 mètres.
Une véranda couverte attenante avec cheminée à bois invite à la vie en plein air tout au long de l’année.
Depuis votre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen, les canaux historiques de Leyde, ou même jusqu’à Haarlem et la région des lacs hollandais.

DURABILITÉ ET CONFORT
• Construit en 2010 avec une isolation haut de gamme (sol, murs, toit)
• Vitrage HR+++ et chauffage au sol partout
• Thermopompe géothermique et climatisation
• Système avancé de domotique et de gestion des bâtiments
• Label énergétique A+

FONCTIONNALITÉS
• Portes en bois massif et armoires sur mesure
• Sol en calcaire turc au rez-de-chaussée, en chêne au premier étage
• Système audio intégré dans la cuisine, le salon, le hangar à bateaux et les espaces extérieurs
• Borne de recharge pour voitures électriques dans le garage
• Système de sécurité avec caméras intérieures et extérieures
• Arrosage et éclairage automatisés du jardin
• Chambre principale conçue comme un coffre-fort

UNE OPPORTUNITÉ RARE
Les résidences de ce calibre arrivent rarement sur le marché.
Buitenwater 2 est bien plus qu’une maison, c’est une déclaration de grâce, d’intimité et d’élégance intemporelle.
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