Achttienhontpad 4 2361 Mg Warmond

La vie en plein air commence au bout de la ruelle.

Au bout d’une ruelle, nichée dans le parc verdoyant et spacieux de villas de Hagheweide, se trouve cette villa exceptionnellement isolée offrant un niveau d’intimité rarement vu. Entouré d’un jardin aux allures de parc de pas moins de 5 670 m², doté d’un étang naturel, d’une île privée et d’un emplacement direct sur les eaux navigables en direction du Kagerplassen, vous y ressentirez chaque jour la sensation de vivre en plein air. La tranquillité, l’espace et la vaste verdure se combinent pour former un cadre de vie unique où vous pourrez vous détendre complètement, tout en restant à portée de main de toutes les commodités quotidiennes.

La villa individuelle « d’Achttienhont » offre une expérience de vie d’une qualité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1970, la maison a été modernisée et raffinée sur le plan architectural en [informations cachées] et en 2023, où confort, esthétique et fonctionnalité ont été harmonieusement combinés. Avec une surface utile de ? ? D’une superficie d’environ 288 m², cette villa de plain-pied offre un aménagement spacieux et lumineux. Le salon spacieux donnant sur le jardin, doté de plusieurs sièges et offrant une vue magnifique sur l’extérieur, constitue le cœur de la maison. À côté se trouve un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d’un espace de lecture ou d’étude calme. La luxueuse cuisine avec coin repas avec îlot de cuisson est équipée d’appareils encastrés de haute qualité de Siemens et Gaggenau, entre autres, et constitue un lieu de rassemblement naturel.

La villa comprend trois chambres, un bureau, un dressing, deux salles de bains et une cave à vin. Des équipements pratiques tels qu’une buanderie séparée et le chauffage au sol dans la cuisine avec coin repas, le salon, la salle de bain, les toilettes et une partie du couloir contribuent au haut niveau de confort de vie.

Tout a également été pensé pour l’extérieur. Le magnifique jardin paysager comprend plusieurs terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée. La maison d’hôtes indépendante avec véranda et garage offre de nombreuses possibilités pour les clients, un au pair ou un espace de travail et une salle de loisirs. En outre, la propriété dispose d’une maison de jardin indépendante équipée d’équipements tels qu’un sauna, un jacuzzi, une salle de fitness et un chauffe-terrasse, faisant du bien-être et de la détente une partie intégrante de la vie quotidienne. Pour les amateurs de navigation, le hangar à bateaux équipé d’un élévateur à bateaux à commande électrique est un ajout spécial. Depuis votre propre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen et la vaste région lacustre néerlandaise.

Le jardin aux allures de parc a été conçu avec le plus grand soin et est devenu au fil des ans un espace extérieur verdoyant et mature avec des arbres distinctifs et des plantations variées qui créent une atmosphère unique en toute saison. L’étang naturel constitue un point focal atmosphérique dans le jardin. Des carpes herbivores adultes et des carpes koï colorées nagent ici, offrant non seulement un spectacle apaisant, mais contribuant également à l’équilibre naturel et à la nature nécessitant peu d’entretien de l’étang. De plus, le jardin attire un nombre remarquable d’oiseaux et d’autres animaux sauvages. Par exemple, de nombreux oiseaux choisissent cet environnement abrité chaque année pour construire leur nid et élever leurs petits. Des martins-pêcheurs font également des apparitions régulières, une scène particulière qui souligne la qualité et la tranquillité de cet endroit. Warmond est populaire depuis des années en raison de son caractère de village authentique et de son emplacement unique au bord de l’eau. Les sports nautiques, la marche, le vélo et les loisirs vont de pair avec une communauté animée et un niveau de commodités attrayant. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, écoles, boutiques, l’île de loisirs de Koudenhoorn et la ville historique de Huys te Warmont. Le centre-ville de Leiden et les gares de Leyde, Sassenheim et Voorhout sont accessibles en vélo en dix minutes environ. Des villes comme La Haye et Amsterdam se trouvent également à une distance confortable, et l’aéroport de Schiphol est accessible en une vingtaine de minutes en voiture.

Caractéristiques spéciales
• Garage indépendant pouvant accueillir deux voitures et parking sur place pour trois autres véhicules
• Label énergétique C, équipé d’une isolation murale, d’un double vitrage intégral et d’une chaudière de chauffage central à partir de 2024
• Système d’alarme présent
• Ventilation mécanique
• Stores dans le salon
• Préparation pour la connexion par fibre optique
• La documentation concernant les matériaux utilisés et les choix de conception effectués est disponible pour inspection
• Divers objets mobiliers resteront conformes à la liste des objets
• Date d’achèvement d’un commun accord

Une maison comme celle-ci est rarement disponible. La combinaison d’un emplacement direct sur les voies navigables, d’une intimité inégalée, de finitions de haute qualité et de l’espace permettant de profiter pleinement de l’intérieur et de l’extérieur en fait une maison familiale spéciale située dans l’un des endroits les plus prisés de Warmond. Pour une impression complète de cette expérience de vie unique, nous vous invitons également à visionner la vidéo du drone.