$686,406
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,475 Sqft
- 11,001 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Philippe Gimon vous propose: Vourles – Maison familiale de 137 m² sur 1 022 m² de terrain
Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m².
Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied
Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m².
Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied
iad France - Philippe Gimon presents: Vourles – Family home of 137 m² on a 1,022 m² plot In the heart of the highly sought-after village of Vourles, in a green and residential environment, discover this 137 m² house built in 1996 on a 1,022 m² plot. With a south-facing exposure, outdoor spaces, and a layout featuring two ground-floor bedrooms, this property is particularly pleasant for daily livin
iad France - Philippe Gimon vous propose: Vourles – Maison familiale de 137 m² sur 1 022 m² de terrain
Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m².
Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse.
La maison propose :
- Deux chambres de plain-pied avec placards
- Deux chambres à l’étage
- Une salle d’eau et un WC à chaque niveau
- Un salon
- Une cuisine ouverte
- Une buanderie
- Une cave
- Un garage
Un extérieur propice à la détente :
Le terrain de 1 022 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et participe au sentiment d’espace et de bien-être qui se dégage de la propriété.
Confort et praticité :
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Maison entretenue
- Cave
- Buanderie
- Garage
La mitoyenneté s’effectue uniquement par le garage, préservant ainsi l’intimité des espaces de vie et du jardin.
Un emplacement recherché
À seulement 100 mètres de la ligne de bus 17 permettant de rejoindre rapidement la gare d’Oullins, la maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services du village.
Vourles séduit depuis de nombreuses années pour son équilibre entre qualité de vie, environnement préservé et accès rapide à Lyon.
Les atouts à retenir :
- 137 m² habitables
- Terrain de 1 022 m²
- Exposition plein sud
- 4 chambres dont 2 de plain-pied
- Chauffage au sol et climatisation
- Garage, cave et buanderie
- Environnement résidentiel recherché
- Proximité des transports et commodités
Pour quel projet ?
Cette maison conviendra particulièrement :
- à une famille recherchant un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche de Lyon ,
- à un couple souhaitant bénéficier d’espaces confortables et d’une vie de plain-pied évolutive ,
- à des acquéreurs privilégiant un jardin généreux, et la qualité de vie d’un village recherché.
Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation entre votre projet et ce bien avant l’organisation d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du très recherché village de Vourles, dans un environnement verdoyant et résidentiel, découvrez cette maison de 137 m² construite en 1996 sur une parcelle de 1 022 m².
Son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et sa configuration avec deux chambres de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial tourné vers le jardin et la terrasse.
La maison propose :
- Deux chambres de plain-pied avec placards
- Deux chambres à l’étage
- Une salle d’eau et un WC à chaque niveau
- Un salon
- Une cuisine ouverte
- Une buanderie
- Une cave
- Un garage
Un extérieur propice à la détente :
Le terrain de 1 022 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et participe au sentiment d’espace et de bien-être qui se dégage de la propriété.
Confort et praticité :
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Maison entretenue
- Cave
- Buanderie
- Garage
La mitoyenneté s’effectue uniquement par le garage, préservant ainsi l’intimité des espaces de vie et du jardin.
Un emplacement recherché
À seulement 100 mètres de la ligne de bus 17 permettant de rejoindre rapidement la gare d’Oullins, la maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services du village.
Vourles séduit depuis de nombreuses années pour son équilibre entre qualité de vie, environnement préservé et accès rapide à Lyon.
Les atouts à retenir :
- 137 m² habitables
- Terrain de 1 022 m²
- Exposition plein sud
- 4 chambres dont 2 de plain-pied
- Chauffage au sol et climatisation
- Garage, cave et buanderie
- Environnement résidentiel recherché
- Proximité des transports et commodités
Pour quel projet ?
Cette maison conviendra particulièrement :
- à une famille recherchant un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche de Lyon ,
- à un couple souhaitant bénéficier d’espaces confortables et d’une vie de plain-pied évolutive ,
- à des acquéreurs privilégiant un jardin généreux, et la qualité de vie d’un village recherché.
Un échange préalable permettra de vérifier l’adéquation entre votre projet et ce bien avant l’organisation d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Philippe Gimon presents: Vourles – Family home of 137 m² on a 1,022 m² plot In the heart of the highly sought-after village of Vourles, in a green and residential environment, discover this 137 m² house built in 1996 on a 1,022 m² plot. With a south-facing exposure, outdoor spaces, and a layout featuring two ground-floor bedrooms, this property is particularly pleasant for daily living. A home designed for family life Upon entering, you find a bright living room open to the kitchen, creating a friendly space oriented towards the garden and terrace. The house offers: - Two ground-floor bedrooms with closets - Two bedrooms upstairs - A shower room and a toilet on each level - A living room - An open kitchen - A laundry room - A cellar - A garage An outdoor space ideal for relaxation: The 1,022 m² plot provides a privileged living environment, with a south-facing terrace and a pétanque court, perfect for enjoying sunny days with family or friends. The south exposure ensures plenty of natural light throughout the day and contributes to the sense of space and well-being that the property exudes. Comfort and practicality: - Underfloor heating - Air conditioning - Well-maintained house - Cellar - Laundry room - Garage The property is only attached by the garage, preserving the privacy of the living spaces and garden. A sought-after location Just 100 meters from bus line 17, which provides quick access to Oullins train station, the house also benefits from proximity to shops, schools, and village services. Vourles has been attractive for many years due to its balance between quality of life, preserved environment, and quick access to Lyon. Key features to remember: - 137 m² living space - 1,022 m² plot - South-facing exposure - 4 bedrooms, including 2 on the ground floor - Underfloor heating and air conditioning - Garage, cellar, and laundry room - Sought-after residential environment - Close to transport and amenities Suitable for which project? This house is particularly suitable for: - A family seeking a residential and green environment while staying close to Lyon, - A couple wanting comfortable spaces and adaptable single-level living, - Buyers valuing a generous garden and the quality of life in a sought-after village. A preliminary discussion will ensure your project matches this property before arranging a visit. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 226 and CLIMATE class B with an index of 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Gimon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$465
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Climatisation
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Prix par sqft
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Première mise en ligne
Jun 24
Référence de l’annonce
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